太陽能住宅公用照明系統的實施方案

【資料簡介】

本項目將：“住宅照明”、“消防應急照明”、“公共樓道照明”、“庭院道路照明”、“樓宇對講供電”合五為一，進行結合。照明用電太陽能化將逐步減少直到*替代照明對傳統市電的依賴，從此一舉改寫這五個領域*使用220V市電供電的歷史，采用太陽能供電。

項目介紹

項目方向：　

　　本項目將：“住宅照明”、“消防應急照明”、“公共樓道照明”、“庭院道路照明”、“樓宇對講供電”合五為一，進行結合。照明用電太陽能化將逐步減少直到*替代照明對傳統市電的依賴，從此一舉改寫這五個領域*使用220V市電供電的歷史，采用太陽能供電。*排除由于使用220V市電所帶來的一切有害因素，以及它所產生的各項費用，加快我國在公共環境用電采用新能源和安全電壓的步伐。與創新型國家的建設、節約型社會的建設、節能建筑、十一五計劃重點重視的能源問題都比較吻合。為國家建設節約能源、節省資金，讓大自然為百姓生活品質的不斷提高 “長期買單”。

項目背景：

一、太陽能屬于人類無形資產，無形資產有形化使其發揮zui大的效用，讓它服務于城市建設及人類生活品質的提高，這是科技工作者應開發和不斷延伸的課題，同時也是國家、城市的經營者和建設者應積極關注、支持的課題。 二、新能源取代傳統能源，是可持續發展戰略的基本要求，符合國家發展的政策導向； 三、項目集*和高品質材料于一身，潮流，經久耐用，具實用、時尚、實惠三大產品優勢，符合使用者的需求導向。 四、本項目可增加樓盤的含金量，提升樓盤的品質和檔次，增大樓盤對購房者的吸引力，引入新的亮點在大眾化配置中營造與眾不同，為開發商創造更大的宣傳造勢和利潤空間，符合中間商的利益導向。

項目簡介：

　　太陽能照明系統，由太陽能儲供電、控制中心、紅外感應和半導體發光源組成。在正常使用情況下，起住宅照明、庭院道路照明、公共通道照明和樓層指示作用，紅外感應控制光源的開關；緊急情況下，自動啟動應急功能，起到消防應急燈和疏散指示的作用。長期對樓宇對講系統供電。  

本項目具有五大功能：

一、住宅內的日常照明功能 　　可取代傳統220V市電供電的照明方式，為國家節約所有日常生活中的照明用電，為人民長期、長效地節省一筆不小的生活開支。 二、消防通道的應急照明和疏散指示功能 　　長期以來，消防設施自建成后，“使用者”很少有人去檢查和關注。通常在較短的時間內，就會由于出現故障而無人發現和解決，導致這些消防設施形同虛設。這項工作僅依靠專業的消防部門來檢查是遠遠不夠的，通過消防應急與公共照明的結合，消防工作將受到全民的關注和重視。不僅減輕了消防部門沉重的負擔，而且可保證設施的正常使用。 三、公用部位的照明和樓層指示功能 　　傳統的公共環境照明設施技術落后、品質低下，不能保證功能的正常使用，而公共環境照明設施的工作是否正常，牽涉面較廣。除不能發揮照明作用所導致的直接影響外，zui為重要的是：它是產生各種矛盾的源。會給社會帶來不安定因素，給黨和國家的威信帶來無形的不良影響。太陽能照明系統的誕生，將改寫這一歷史，從多方面扭虧為盈。 四、樓宇對講的安全供電系統功能 　　樓宇對講門，它不僅僅是城市人口的居住*品，而且有望延伸成為鄉鎮人口的居住配置， 還有可能成為中國所有樓房的基本配置，這將是一個很大的量。如果不再采用220V高壓供電，合并成為太陽能照明系統的附屬配置，它不僅可以排除使用220V高壓所帶來的一切不良因素，而且可以長期為國家節約能源、為人民節約電費。 五、庭院道路照明系統 　　每盞太陽能庭院燈都是獨立系統，無須挖溝布線。根據光線的強弱自動開啟/關閉光源。

項目優特點：

一、本系統可取代傳統的住宅照明、公共照明、消防應急照明、庭院道路照明和樓宇對講供電五套系統功能，可為開發商降低開發費用，并且在一定程度上提高了居住環境的條件，提升了業主的生活品質。 二、采用高亮度LED光源，光線柔和，可使用10年以上，頻繁開關無任何影響。 三、解決了傳統燈泡易損壞且無人維護、公攤電費收取難問題，給用戶帶來長期、長效的實惠。為用戶著想，讓業主買的起，更住的起。樹立黨和國家在人民群眾心目中的良好形象。 四、不用市電，在大面積拉閘限電的情況下，依然綻放光明，讓業主們有安全感，又讓其他小區的業主們贊嘆、羨慕。同時一定程度上減輕了電力緊張的問題。 五、采用安全電壓，杜絕了傳統照明的事故隱患及低覺悟者的偷電行為。 六、系統經久耐用，無須頻繁維護，減輕了物業管理維護和電費收繳的煩瑣，切斷了業主和物業管理公司之間矛盾產生的源，一次投入，一勞永逸。 七、照明與應急結合，讓應急燈不僅僅受消防部門檢查，更成為業主時時關注的內容。 八、無須改變用戶使用習慣，便可*取代傳統照明方式。 九、采用多樣化的燈外飾，集“實用、時尚、實惠”于一體。

項目結構介紹:

 

一、太陽能光電板：將太陽輻射能直接轉換成直流電，供負載使用或存貯于蓄電池內備用。太陽能在上世紀六十年代已經應用于通信衛星供電，目前已在眾多領域中大顯身手，歐美等*國家已將其納入城市用電系統及邊遠地區供電系統。太陽能與建筑系統的結合已形成產業化趨勢。 本項目的太陽能光電板開路電壓為21.6V，峰值電壓17.2V，峰值功率根據工程實際情況配置30W～100W。 二、控制中心：主要是由單片機、集成塊、電子元件，儀表，繼電器，開關等組成。在系統中起到以下作用： 1、 為蓄電池提供*的充電電流和電壓，快速，平穩，的為蓄電池充電； 2、 網絡互補功能：將太陽能光伏板以每戶為單元設置，網絡化組合、單元之間相互補充。 3、市電補充功能：連續長時間陰雨或用電量過大，太陽能供電不足時，由市電為蓄電池充電。 4、故障提示功能； 5、 欠壓提示功能； 6、 應急啟動功能：緊急情況時系統自動切換啟動自動報警功能，備用電池供電。 三、大容量免維護蓄電池：將太陽能光電板發出的直流電貯存起來，供發光源使用。項目采用進口高性能免維護蓄電池，輸出穩定，使用壽命長達5年。 四、紅外感應開關：自動控制設備，當有人進入感應范圍，本開關就自動開通電源，人離開后延時一段時間后關閉。紅外感應控制是*的控制設備，是物業現代化管理和樓宇智能化的象征。 紅外感應范圍為0～8米。 五、發光源：應急照明燈與疏散指示燈均采用高亮度LED為光源，發光壽命長達5-10萬個小時，是普通白熾燈使用壽命的50-100倍。作為第四代光源，上已將其廣泛應用于科技項目。 發光源功率：1.5 W～30W。 連續陰雨30天，系統仍正常工作，即使出現故障，仍能自動啟用備份系統保證正常工作。 主要性能指標： 1:供電電壓：12VDC； 2:功 耗：每盞燈5W——15W； 3:亮 度：室內照明大于100Lx（0.75米）；公共照明大于40Lx（3米）； 4:紅外控制范圍：0——8M； 5:延時時間：5S——350S；

建設投入分析:

投入：

住宅建筑房型面積： 一、小套90m2（二室一廳一廚一衛一陽臺） 1、燈光亮度配比（以白熾燈瓦數計算）： 二室：60w兩盞；一廳：100w一盞；一廚、一衛、一陽臺：40w各一盞。 2、以36套（三單元六層）計算，所需用材配比：  

名稱	太陽電池	膠體蓄電池	控制系統	LED光源
數量	1080w	1368ah	36套	216盞
材料費（元）	$	$	$	$
備注	含支架	含配電箱	含開關電源	含紅外開關， 不含燈外飾
人工費（元）	$
合價（元）	$

二、中套120 m2（三室二廳一廚一衛一陽臺） 1、燈光亮度配比（以白熾燈瓦數計算）： 三室：60w三盞；二廳：100w二盞；一廚房：80w一盞；一衛、一陽臺：40w各一盞。 2、以36套（三單元六層）計算，所需用材配比：

名稱	太陽電池	膠體蓄電池	控制系統	LED光源
數量	1440w	1368ah	36套	288盞
材料費（元）	$	$	$	$
備注	含支架	含配電箱	含開關電源	含紅外開關， 不含燈外飾
人工費（元）	$
合價（元）	$

三、大套150 m2（四室二廳一廚二衛一陽臺一門廳） 1、燈光亮度配比（以白熾燈瓦數計算）： 四室：60w四盞；二廳：100w二盞；一廚房：80w一盞；二衛、一陽臺、一門廳：40w各一盞。 2、以36套（三單元六層）計算，所需用材配比：

 

名稱	太陽電池	膠體蓄電池	控制系統	LED光源
數量	1800w	1800ah	36套	396盞
材料費（元）	$	$	$	$
備注	含支架	含配電箱	含開關電源	含紅外開關， 不含燈外飾
人工費（元）	$
合價（元）	$

 

主要性能指標：

1:供電電壓：12VDC； 2:功 耗：每盞燈5W——15W； 3:亮 度：大于40Lux（3米）； 4:紅外控制范圍：0——8M； 5:延時時間：5S——350S；  

產出：

一種新技術能否轉化為生產力，一種新產品能否取代舊產品，其核心是看它能否為使用者帶來經濟效益和為社會帶來社會效益。 以下將太陽能照明系統與傳統產品做個對比：

 

 

	太陽能照明系統	傳統產品
安全性	DC12V，安全	AC220V，不安全
操 作	方便、簡單、維護少	不方便，多維護
壽 命	使用壽命長	使用壽命短
電 費	太陽能供電，不產生費用	有能耗，需交費用
美 觀	多樣化外飾，時尚、美觀	外觀樣式少
耗 材	不易損耗	易損耗
環 保	環保材料，對環境無污染	對環境有污染
服 務	系統保修三年，終身維護	無維修承諾
技術含量	技術，*可靠	技術陳舊落后，可靠性差
品質、檔次	高品質、次	低品質、無檔次
消防檢查	全民參與，政府無耗	專門檢查，有耗
節 能	無能耗減輕能源壓力，促進節約型社會的建設	有能耗、無節約
公益性	推進社會進步	保持原地踏步
綜合利用	合五為一	無
經濟價值	一次投入，長期享用	長期投入

 

 

已建成的工程（使用情況）：

 

在琥珀山莊、安居苑做了試點示范工程，已使用了兩年時間。工程完畢后，一直保持售后回訪，業主反映非常好，普遍表示使用較以前方便許多，且至今*發生。2005年春節期間連續二十二天連續的雨雪天氣，我公司做過兩次技術回訪，在第二十天時，蓄電池里的電量還可以保障連續二十天雨雪天氣的正常照明需求。

在建中的工程情況：

1、元太置業公司開發的巴黎春天小區（建筑面積27萬平米）一期工程太陽能照明應急系統正在安裝。

2、合肥隆基置業公司開發的開源馨居小區

3、合肥金水房地產公司開發的黃金廣場三期

4、銅陵華源房地產公司開發的世界花園三期

5、蕪湖中房公司開發的康樂人家小區  

項目價值:  

 

本項目符合三個導向：

一、符合國家發展的政策導向：現階段國家已就能源緊張問題在建筑行業中大力推廣使用節能產品和新技術。國家主席胡錦濤同志和*總理都分別就這一問題做過重要的指示。建設部副部長仇保興在綠色建筑大會上發表演講時強調：中國政府已確立了以節能優先和提高能源利用效率為核心的能源發展戰略，提高能源的使用效率，改善能源環境，以能源的可持續發展和有效利用來保障中國經濟社會的可持續發展，并且有即將出臺相關的激勵政策的趨向，現在全國都在積極推行建筑節能這一新的政策。本項目若能得以實施，將從此改寫中國照明領域僅用220V市電的歷史，可謂現代建筑界值得稱贊的一項舉措！

二、符合消費者的需求導向：根據國情，普通百姓的消費著眼點首先是實用，在實用的基礎上有時尚的成分，那是錦上添花，在實用和時尚的基礎上又有實惠的成分，那就是美不勝收！本示范項目集“實用、時尚、實惠”于一體，能滿足消費者體驗實用、追求時尚、享受實惠的需求，改善了小區的居住環境，提升了業主的生活品質。

三、符合開發商的利益導向：太陽能照明系統提高了樓盤的科技含量和配置，提升了樓盤品質，增加樓盤新的亮點和看點，開辟多個新的賣點，形成一個新的包裝主體。營造了增加利潤和宣傳造勢的更大空間，為加快售房速度、加大的保證系數提供了新的保障和路徑。同時在后續使用過程中減少大量物業管理費用的支出，減少維護和修理，解除房地產開發商的后顧之憂。

本項目推出后，應用太陽能照明的小區將與采用傳統配置的小區形成鮮明對比，優劣勢明顯產生。業主對本項目了解后，會提出選擇要求，市場將迫使太陽能照明系統成為大眾配置。

市場需求取其價值：

價值一：太陽能照明系統的問世，不僅順應了時代的需求，*了國內的空白，將使220V市電在我國的照明領域內反主為輔，成為我國太陽能照明在過渡時期的后備補充和保障。太陽能照明可替代90%以上的住宅照明用電，能*替代消防應急照明、樓宇對講供電、公共通道照明、小區庭院照明等公共設施的用電，系統使用壽命長達20年。太陽能照明技術*，增加功能多，增加投資少，安全可靠，經濟及社會效益回報廣泛。

價值二：太陽能照明示范項目的問世，滿足了社會大環境的需求；滿足了普通老百姓的需求。對創新型國家、節約型社會、和諧社會的建設，節能建筑，可再生能源的利用，可持續性發展戰略，推動社會進步都有著積極和重要的作用。讓普通老百姓在節能建筑中體驗實用、品味時尚、享受長期長效的實惠，是一件讓房地產開發企業名利雙收的好事。

2005年，煤炭大省安徽也進行多年來的*次拉閘限電，能源危機成為擺在國人面前一個現實而緊迫的問題。太陽能照明系統不用市電，在大面積拉閘限電的情況下，依然綻放光明，長期為國家節約能源、為人民群眾節省電費支出，一定程度上緩解了電力緊張的問題。

在提升了住宅照明設施、公共照明設施、消防應急照明設施及樓宇對講門品質的同時，還節省了日常維護及維修所需的人力物力資源。*排除了使用220V市電所產生的一切有害因素，杜絕了消防設施自身所無法克服的用電安全隱患。

另外，公攤電費的產生是各項矛盾產生的源，這些矛盾營造這各種社會環境的不安定因素。太陽能照明的誕生，切斷了矛盾產生的源。對社會環境的安定、和諧社會的建設、黨和政府良好形象的樹立起著重要和積極的作用。  

節能預測分析：  

 

某小區建筑面積20萬平米，共1628戶，每戶照明用電情況分析如下：

1、按每盞燈60W計算，廚房一盞，每天照明二小時；臥室兩盞，每天照明四小時；餐廳一盞，每天照明三小時；客廳一盞，每天照明一小時；書房一盞，每天照明三小時；衛生間、陽臺、門廳共計二小時。每年用電：[（60w×2h）+（60w×2×4h）+（60w×3h）+（60w×1h）+（60w×3h）+（60w×2h）]×365 = 416.1kwh。每年這1628戶家庭照明用電共需要416.1×1628 = 677410.8kwh。

2、小區庭院及景觀照明、消防應急照明、公共樓道照明以及樓宇對講門等公共設施，每年可節電30萬度。

以上總計節電98萬度，按照合肥市每度電0.56元計算，每年即可節約電費54.88萬元。以我國火電廠供電煤耗為0.404kg/kwh計算，每年可節約消費980000kwh×0.404kg/kwh = 396噸標準煤。  

環境影響分析:  

 

太陽能照明系統的誕生，著重解決了傳統產品耗電多、廢棄物存在污染的問題。用環保型的LED代替傳統設備，比現行光源壽命將提高50倍以上。同時還具有體積小、發熱量低（沒有熱輻射）、耗電量小（低電壓、低電流起動）、壽命長（10萬小時以上）、反應速度快（可在高頻操作）、環保（耐震、耐沖擊不易破、廢棄物可回收、沒有污染）等優點，沒有白熾燈泡耗電高、易碎及日光燈廢棄物含汞污染的問題等缺點，是符合環保理念的綠色光源。

據統計，每節約一噸標準煤，就可減少排放二氧化碳2620公斤。該小區采用太陽能照明后，CO₂減排量為396×2.62 = 1037.52噸/年，環保*。