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為調控房價,*政府也是想盡了方法。2009年出臺“國四條",2010年緊隨其后又出臺了“*Z嚴厲的調控政策"
為調控房價,*政府也是想盡了方法。2009年出臺“國四條”,2010年緊隨其后又出臺了“*zui嚴厲的調控政策”———“國十條”,2011到2012年又圍繞“限貸”、“限夠”、“限漲”出臺“新國八條”,2013年則又推出了“新國五條”。然而一路高漲不落的房價并沒有在一次次政策打壓下收縮回落。是什么造成房價頻繁上漲呢?這到底是水的過錯?全景寫字樓網帶您看房——房價頻繁上漲,誰之過?
中國人的革命史證明了“壓迫有多大,反抗就有多大”,難道我們的房價運行也符合這個真理嗎?
全景寫字樓網縱觀房地產市場,一切問題的根源只有兩個字“土地”。“土地”一個看似平凡卻蘊藏無限價值的東西,引來了多少人的角逐:政府想通過出讓土地,增加財政收入,提高GDP,同時提升自己的政績;開發商想借土地價格上漲謀取暴利;就連普通的百姓也想通過土地來增加一點收入。*政府的調控政策只是美好愿望,在治標治本問題上,可以說是連“標”都沒有觸動。那除了土地這個根源性的因素,還有什么因素也促成了房價的高漲不落呢?
1、城市發展推動房價上漲。城市發展必然加快開發建設,開發就需要動土,一旦動土,開發商就會尋得商機,加快房地產的發展,城市發展資金也會大量流入房地產,加速房價上漲。
2、銀行貸款利率上漲加快房價上漲。按說銀行貸款利率上漲會遏制購房的頻率,從而帶來房價的下降,但是事與愿違,銀行貸款率上漲并沒有影響房價的下降,反而不斷提高房價,把風險轉移到了消費者身上。
3、青年軍異軍突起,需要大量的房源。80后,90年代初是我國人口出生的高峰期,而這些人群正是當今社會的主力軍,需要大量的購房。產品的供需平衡影響著市場價格,需求者多自然會造成房價的上漲。
4、官商共謀,牟取利益。房地產是一個暴利行業,高利益當然會帶來高稅收,對當地經濟發展有很大的推動作用。
然而人為財死,金錢利益是很好的催化劑,加快了官員的*,官商勾結比比皆是,房價上漲也少不了他們的推波助瀾。
衣食住行,生存的四大*條件。少了哪樣都不能的幸福的生活,全景寫字樓網http://zz.xzloo.com/認為保證房價的穩定是保障社會穩定的重要條件。
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