高層建筑供暖減壓閥系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)本實(shí)用新型公開(kāi)了一種高層建筑供暖水力平衡裝置，其特點(diǎn)是：在高層供水管路上，沿著供水方向依次安裝有過(guò)濾器、增壓水泵及止回閥；在高層回水管路上，沿著回水方向依次安裝有過(guò)濾器及減壓閥；增壓水泵的一輸出端通過(guò)反饋壓力管與減壓閥控制腔連通，在反饋壓力管上安裝有壓力傳感器；變頻控制柜分別與壓力傳感器及增壓水泵連接。其是將外供水管網(wǎng)供給的熱水，用增壓水泵提壓送至高層，再將高層回水經(jīng)減壓閥減壓送回外回水管網(wǎng)，解決了高層靜壓對(duì)地面管網(wǎng)、低層散熱器及鍋爐等設(shè)施的沖擊破壞。是一種安全穩(wěn)定、投資少，節(jié)能環(huán)保、應(yīng)用范圍廣泛的新型高層供暖裝置。是一種自動(dòng)降低管路工作壓力的專(zhuān)門(mén)裝置，它可將閥前管路較高的水壓減少至閥后管路所需的水平。減壓閥廣泛用于高層建筑、城市給水管網(wǎng)水壓過(guò)高的區(qū)域、礦井及其他場(chǎng)合，以保證給水系統(tǒng)中各用水點(diǎn)獲得適當(dāng)?shù)姆?wù)水壓和流量。鑒于水的漏失率和浪費(fèi)程度幾乎同給水系統(tǒng)的水壓大小成正比，因此減壓閥具有改善系統(tǒng)運(yùn)行工況和潛在節(jié)水作用，據(jù)統(tǒng)計(jì)其節(jié)水效果約為30％。應(yīng)用減壓閥的給水減壓保障系統(tǒng)與傳統(tǒng)的中間水箱減壓系統(tǒng)相比，有占用空間小、技術(shù)特性穩(wěn)定、壓力比調(diào)節(jié)靈活、使用壽命長(zhǎng)、維護(hù)管理便捷等優(yōu)點(diǎn)。但如何保障高層建筑減壓閥給水系統(tǒng)的正常工作，使高層建筑用戶(hù)獲得良好的供用水環(huán)境，并確保樓宇內(nèi)消防滅火設(shè)施(消火栓、噴灑)遇警顯效的作用，離不開(kāi)對(duì)減壓閥給水系統(tǒng)科學(xué)有序的維護(hù)管理。因此熟悉系統(tǒng)工作原理，掌握正確管理保養(yǎng)、操作排故知識(shí)和技能，對(duì)從事高層建筑物業(yè)管理、維修工作的人員顯得特別重要。筆者現(xiàn)對(duì)減壓閥給水系統(tǒng)維護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)從3個(gè)方面做如下總結(jié)。

1　高層建筑供暖減壓閥系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)加強(qiáng)維護(hù)管理責(zé)任意識(shí)
      從宏觀(guān)方面著眼，物業(yè)管理、維修操作人員應(yīng)首先熟悉高層建筑給水系統(tǒng)的概況和類(lèi)型，掌握不同樓宇生活給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)乃至生產(chǎn)等復(fù)合給水系統(tǒng)性能特點(diǎn)，基本理解系統(tǒng)水力平衡運(yùn)作機(jī)理，設(shè)置技術(shù)情況，特別要熟悉系統(tǒng)內(nèi)多種減壓元件的應(yīng)用原理，性能要求。要掌握系統(tǒng)的正常性能指標(biāo)，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，如某些用水設(shè)備壓力不穩(wěn)定，急驟波動(dòng)，甚至還伴有負(fù)壓抽吸，或者減壓系統(tǒng)關(guān)鍵管段出現(xiàn)斷續(xù)嘯叫噪音情況時(shí)，不僅能從理性方面去分析判斷原因，以正確的思路指導(dǎo)實(shí)踐；同時(shí)，要加強(qiáng)維護(hù)管理責(zé)任意識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，培養(yǎng)系統(tǒng)調(diào)試、操作運(yùn)行、應(yīng)急排故的動(dòng)手能力。管理好每幢高層建筑的供、用水設(shè)施，使業(yè)主(用戶(hù))得到實(shí)惠。

2　高層建筑供暖減壓閥系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行操作、排故實(shí)踐知識(shí)
      (1)要避免存留臟物、雜物進(jìn)入減壓閥減壓保障系統(tǒng)。新建或者改造工程的減壓系統(tǒng)管網(wǎng)，很可能沙粒、麻絲、雜物。投運(yùn)前，一般都應(yīng)進(jìn)行水沖洗，滿(mǎn)足清潔要求后，后裝上減壓閥和過(guò)濾器濾芯，這樣才能避免雜物流入減壓閥，杜絕減壓閥卡芯現(xiàn)象。在系統(tǒng)進(jìn)入工作后，保障減壓系統(tǒng)的水流暢通與否，與設(shè)置在系統(tǒng)上的過(guò)濾器流通能力關(guān)系密切，如濾芯被雜物嚴(yán)重吸附，則會(huì)影響減壓閥的工作，為此必需對(duì)過(guò)濾器進(jìn)行定期檢查，及時(shí)清除污穢。實(shí)踐表明這項(xiàng)工作2至3個(gè)月必須進(jìn)行一次，有些可調(diào)式(彈簧式、薄膜式)減壓閥，其主閥或者導(dǎo)閥自身設(shè)置過(guò)濾器，同樣需要定期拆洗濾芯。
      (2)1用1備的減壓閥組應(yīng)定期輪換工作。大部分高層建筑生活給水減壓閥減壓保障系統(tǒng)，是以給水豎向分區(qū)設(shè)置的，一般設(shè)在每一給水分區(qū)總管上。考慮到眾多用戶(hù)的用水可靠安全性(住宅每一分區(qū)有幾十戶(hù)至上百戶(hù)，公共建筑如賓館、飯店，每一分區(qū)有幾十套客房……) ，設(shè)計(jì)時(shí)減壓閥應(yīng)兩套并列安裝(1用1備)。減壓通路兩側(cè)都輔以閘閥或蝶閥，可啟閉任一減壓通道，為使并列的兩套減壓閥通道能正常工作，常規(guī)一個(gè)月輪流交換一次，擱置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)減壓通道死水結(jié)垢，減壓元件閥芯會(huì)卡住失效。
      (3)應(yīng)及時(shí)排除管道中的積氣。當(dāng)空氣進(jìn)入減壓管網(wǎng)或管網(wǎng)內(nèi)隨壓力變化時(shí)氣體從水中析出，這時(shí)區(qū)域內(nèi)用戶(hù)的水壓極不穩(wěn)定；處在供水不利點(diǎn)用水器更是壓力變化急驟，有時(shí)呈現(xiàn)虛假的峰值壓力，有時(shí)還會(huì)抽吸斷水，還有管網(wǎng)會(huì)伴隨撞擊聲。產(chǎn)生這種現(xiàn)象，會(huì)影響燃?xì)鉄崴鳌㈦姛崴鞯确€(wěn)定工作，嚴(yán)重時(shí)會(huì)被毀壞；對(duì)各種盥洗器具的進(jìn)水連接管破壞力也很大，特別是目前常用的一些復(fù)合型連結(jié)軟管，其強(qiáng)度較差，因此爆管的事件屢有發(fā)生；有些水表無(wú)法正確計(jì)量，出現(xiàn)用戶(hù)不用水，水表也會(huì)不斷地轉(zhuǎn)動(dòng)。為杜絕這類(lèi)事故，應(yīng)檢查屋頂水箱生活給水總管的蓄水高程是否滿(mǎn)足，如不滿(mǎn)足水箱出水口處會(huì)產(chǎn)生水旋，吸入空氣。排除這一故障可調(diào)整水箱內(nèi)液位控制器的低水位高程，經(jīng)驗(yàn)表明一般低水位距出水口應(yīng)不小于0.3m。也可反復(fù)開(kāi)啟設(shè)置在分區(qū)、減壓系統(tǒng)兩側(cè)的壓力表放氣旋塞，把已進(jìn)入管網(wǎng)內(nèi)的空氣徐徐排出。如采取上述措施后，在分區(qū)總管末梢以下的一些用水器還出現(xiàn)上述現(xiàn)象，可以在這些部位增設(shè)自動(dòng)排氣裝置。

高層建筑供暖減壓閥系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)安裝要點(diǎn)：
1）、在安裝減壓閥前應(yīng)將管道沖洗干凈，不應(yīng)在管道內(nèi)殘留泥砂等雜物，并檢查減壓閥組的組件，其公稱(chēng)通經(jīng)、公稱(chēng)壓力值應(yīng)一致。
2）、減壓閥安裝必須注意管道介質(zhì)流動(dòng)方向和減壓閥、過(guò)濾器標(biāo)志流向*一致。必須注意比例式減壓閥呼吸孔的朝向位置的正確。
3）、安裝位置、高度、進(jìn)出口方向必須符合設(shè)計(jì)要求，連接應(yīng)牢固緊密。
4）、安裝在保溫管道上，手柄均不得向下。
5）、閥門(mén)安裝前必須進(jìn)行外觀(guān)檢查，閥門(mén)的銘牌應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《通用閥門(mén)標(biāo)志》GB 12220的規(guī)定。對(duì)于工作壓力大于1.0 MPa，安裝前應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性能試驗(yàn)，合格后方準(zhǔn)使用。

減壓閥的構(gòu)造類(lèi)型很多，以往常見(jiàn)的有薄膜式、內(nèi)彈簧活塞式等。減壓閥的基本作用原理是靠閥內(nèi)流道對(duì)水流的局部阻力降低水壓，水壓降的范圍由連接閥瓣的薄膜或活塞兩側(cè)的進(jìn)出口水壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)。近年來(lái)又出現(xiàn)一些新型減壓閥，如定比式減壓閥，定比減壓原理是利用閥體中浮動(dòng)活塞的水壓比控制，進(jìn)出口端減壓比與進(jìn)出口側(cè)活塞面積比成反比。這種減壓閥工作平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)；閥體內(nèi)無(wú)彈簧，故無(wú)彈簧銹蝕、金屬疲勞失效之慮；密封性能良好不滲漏，因而既減動(dòng)壓（水流動(dòng)時(shí)）又減靜壓（流量為0時(shí)）；特別是在減壓的同時(shí)不影響水流量。