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上海挪亞檢測認證集團有限公司
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工程監理自1988年實施建設工程監理制度以來，對于加快我國工程建設管理方式向社會化、專業化方向發展，促進工程建設管理水平和投資效益的提高發揮了重要作用
自1988年實施建設工程監理制度以來，對于加快我國工程建設管理方式向社會化、專業化方向發展，促進工程建設管理水平和投資效益的提高發揮了重要作用。建設工程監理制與項目法人責任制、招標投標制、合同管理制等一起共同構成了我國工程建設領域的重要管理制度。
建設工程監理是指工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。
建設單位（業主、項目法人）是工程監理任務的委托方，工程監理單位是監理任務的受托方。工程監理單位在建設單位的委托范圍內從事專業化服務活動。與國際上一般的工程咨詢服務不同，工程監理是一項具有中國特色的工程建設管理制度，目前的工程監理不僅定位于工程施工階段，而且法律法規將工程質量、安全生產管理方面的責任賦予工程監理單位。 建設工程監理性質可概括為服務性、科學性、獨立性和公平性四個方面。
一、服務內容
建設工程監理的主要工作內容是通過合同管理、信息管理和組織協調等手段，控制建設工程質量、造價和進度目標，并履行建設工程安全生產管理的法定職責。巡視、平行檢驗、旁站、見證取樣則是建設工程監理的主要方式。
| 全過程監理的內容 | |||
| 工程勘察設計階段 | 施工階段 | 動用前準備階段 | 工程保修階段階段 |
| 1、協助委托工程勘察設計任務 2、審查工程勘察方案 3、審查設計進度、成果、“四新’概算、施工圖預箄等 4、工程索賠事件防范 5、協助建設單位組織工程設計成果評審 6、協助建設單位報審有關工程設計文件了、處理工程勘察設計延期、費用索賠 | 1、迸度控制 2、質量控制 3、投資控制 4、安全管理 | 1、審查承包商的工程報表.簽署監理意見 2、審查技術竣工驗收報告 3、審查工程資料和施工記錄 4、組織竣工驗收并消缺驗收并消缺 5、參加達標投產活動．進行保修期監理 6、編寫監理工作總結，整理竣工資料并移交 | 1、定期回訪 2、工程質量缺陷處理 |
二、服務范圍
1. 一般公共建筑
建筑層數28層以下且單項工程建筑面積3萬平方米以下的辦公樓、商住兩用建筑和酒店類建筑，包括裝飾裝修工程；24m跨度以下的工業類生產廠房、倉庫等框排架結構（輕型鋼結構除外）。
注：單項工程建筑面積3萬平方米以下的。
2. 高聳構筑工程
例如煙囪，煙筒，電廠冷卻塔，涼水塔，倒錐殼水塔，傘形水塔，筒倉，灰庫，糧倉，化肥廠造粒塔和水泥廠水泥庫等，建筑高度為120m以下的項目。
3. 住宅工程
單棟建筑工程28層以下，標段總建筑面積12萬平方米以下。
4. 火力發電工程（單機容量30萬千瓦以下）
5. 輸變電工程（330千伏以下）
6. 光伏發電工程
7. 風力發電工程
(1) 服務性不同
建設工程監理是一種強制實施的制度。屬于國家規定強制實施監理的工程，建設單位必須 委托建設工程監理，工程監理單位不僅要承擔建設單位委托的工程管理任務，還需要承擔法律法規所賦予的社會責任，如安全生產管理方面的職責和義務。工程項目管理服務屬于委托性質，建設單位的人力資源有限、專業性不能滿足工程建設管理需求時，才會委托工程項目管理單位協助其實施項目管理。
(2) 服務范圍不同
目前，建設工程監理定位于工程實施階段；而工程項目管理服務可以覆蓋項目策劃決策、建設實施（設計、施工）全過程。
(3) 服務側重點不同
工程監理單位盡管也要采用規劃、控制、協調等方法為建設單位提供專業化服務，但其中心任務是目標控制。工程項目管理單位能夠在項目策劃決策階段為建設單位提供專業化項目管理服務，更能體現項目策劃的重要性，更有利于實現工程項目的全壽命期、全過程管理。
(1) 已經辦理建筑工程用地批準手續；
(2) 依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
(3) 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
(4) 已經確定建筑施工企業；
(5) 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
(6) 有保證工程質量和安全的具體措施。
(1) 建設單位的質量責任和義務：工程發包、施工圖設計文件審查、委托監理單位、辦理工程質量監督手續、按照合同和設計文件的要求進行采購、主體結構發生變動的裝修工程需委托設計單位提出設計方案、竣工驗收。
(2) 勘察設計單位的質量責任和義務：在資質許可范圍內承攬業務、按照工程建設強制性標準進行設計勘察、提供勘察成果、提供設計文件、進行設計說明、參與工程質量事故分析。
(3) 施工單位的質量責任和義務：在資質許可范圍內承攬業務、對建設工程的施工質量負責、質量檢驗。
(4) 工程監理單位的質量責任和義務：在資質許可范圍內承攬業務。按照法律、法規、有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。
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