中央空調冷卻塔它是利用水作為循環冷卻劑，從一系統中吸收熱量排放至大氣中，以降低水溫的裝置;其冷卻是借著水蒸發過程來完成，并使冷卻水可以繼續的循環使用，從經濟效益上來說，無形中減少了成本的浪費。所以循環水一般每月更換一次，或有污濁之現象則必須更換，更換循環水則依據水中固體濃度來定，同時將熱水盤和冷水盤清洗干凈，熱水盤內如有污物阻塞的話，將影響冷卻效率。
清洗流程：
一、水沖洗。
水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統的泄漏情況。沖洗合格后排盡系統內的沖洗水。
二、殺菌滅藻清洗。
殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統內的微生物，并使設備表面附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統內加入殺菌滅藻劑進行清洗，當系統的濁度趨于平衡時停止清洗。
三、清洗液除垢清洗。
清洗液清洗的目的是利用清洗劑把系統內的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調系統用循環泵循環清洗并在高點排空和低點排污，以避免產生氣阻和導淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應定時檢測清洗液濃度、金屬離子濃度、溫度、PH值等，當金屬離子濃度趨于平緩時結束清洗。
四、清洗后的漂洗。
水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質，沖洗是要不斷開起導淋以使沉積在短管內的雜質、殘液沖洗掉。
五、預膜。
預膜的目的是讓清洗后處于活化狀態下的金屬表面或保護膜受到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護膜。
