鋼管的銹蝕一般為電化學反應，氧氣、水與鋼管直接接觸發生銹蝕，有水環境刷參防水劑的水泥砂漿可很好的防止水侵入接觸鋼管，這樣就減小發生鐵銹的可能性；一般鋼管觸氧氧化生成四氧化三鐵能夠很好地保護鋼管阻止銹蝕。所以防銹蝕，重在防水。水泥砂漿防潮性能好過混合砂漿。
防腐鋼管的特點，耐腐蝕、不泄露、高韌性、具有優良的撓性、具有良好的抵抗刮痕能力、具有良好的快速裂紋傳遞抵抗能力，在一個就是防腐鋼管的使用壽命廠，在大于等于60攝氏度的環境下可以使有50年以上的壽命。
水泥砂漿是耐高溫的，耐火水泥的耐火度不低于1580°C的水泥。按組成不同可分為鋁酸鹽耐火水泥、低鈣鋁酸鹽耐火水泥、鈣鎂鋁酸鹽水泥和白云石耐火水泥等。
耐火水泥可用于膠結各種耐火集料（如剛玉、煅燒高鋁礬土等），制成耐火砂漿或混凝土，用于水泥回轉窯和其他工業窯爐作內襯。
水泥砂漿內防腐的優點：
1、防腐性能可靠
水泥砂漿內防腐將鋼管內壁與水或空氣隔離，形成一層致密的保護層，從而抑制了鋼管內壁被氧化和腐蝕。
2、水力條件*
水泥砂漿內防腐層表面平整，不僅可以防腐，而且還能阻垢。
經過實際檢測證明，水泥砂漿內防腐平整均勻，可將鋼管內壁的凹凸不平和焊縫全部覆蓋。
水泥砂漿內防腐表面能夠形成一層含錳的滑膩物，從而降低摩擦阻力，其粗糙系數約為0.012左右，并且隨著使用年限的延長還會逐漸降低，而鋼管和鑄鐵管的粗糙系數約為0.016一0.024。
3、經濟效益明顯
水泥砂漿內防腐施工材料來源廣，動員速度快，施工周期短，防腐效果好，可降低管道工程的建設成本。