溫泉打井開發趨勢

中國溫泉開發已由原本的洗浴、療養、休閑、娛樂時代進入了主體化、綜合性、生態化度假型時代，開發水準也在逐步的提升，這樣的趨勢之下，開發模式的創新在戰略上直接性的決定了盈利的多少，已建的溫泉度假村面臨著創新改造的難題，新開發的溫泉度假村必須通過新穎的模式來博得更多的關注。

溫泉度假村開發經典模式，似乎是有點過時，通過多年的實踐，依然取得過令人矚目的成就

1、景區模式也就是所謂的特色模式，依靠當地天然的自然風光，外加獨居特色的溫泉泡浴來贏得市場，這類溫泉度假村規模不一定很大，但在一定程度上是在創造現代溫泉文化。其關鍵是運用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗型溫泉泡浴景區。

主要包括兩種類型：

一是面向大眾的精品溫泉景區。此類型通過開創和豐富現代溫泉文化，挖掘溫泉養生內涵，構建溫泉生活方式，逐漸打造溫泉品牌，通過管理團隊和模式經營，實行全國性的戰略擴張，面向大眾，吸引客流，從而加大了宣傳力度。

二是面向小眾的經典SPA景區。此類型以個性化的產品為重點，強調人均高消費而不是大規模游客量，主要是做精品，吸引的是高消費群體。

2、會議中心模式“溫泉+會議、學習培訓"的模式，是溫泉度假村普遍也是最容易獲得成功的開發模式，“溫泉+大型會議""學習培訓'模式。充分利用溫泉的康體療養價值與休閑整合效應，通過大型會議會展、學習培訓與溫泉的結合，并圍繞會議培訓學習進行各項配套建設與經營服務，會議、會展、培訓學習成為主角，溫泉成為了配角，但最終實現的是溫泉資源綜合開發價值的巨大突破，是一種典型的創新模式。

其二，“溫泉+文化習俗。拿當地的文化特色、美食餐飲、民族習俗來做文章，充分發揮當地特色，吸引來自各界的人士，例如攝影、餐飲美食、民族舞蹈展示、吸引外地游客、以旅游團體的形式來創收。

3、綜合性樂園模式

溫泉與運動游樂的結合，也是溫泉度假村最常見的開發模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎上，通過發展滿足旅游者體驗性、參與性需求的運動游樂項目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長游客停留時間甚至改善溫泉度假村的淡季經營問題，提高人均消費水平，從實現整體開發經營的突破。

以下主要介紹四個典型：

其一，溫泉+水游樂。水樂園是孩子們的天堂，把夏季*家庭市場歡迎的水游樂項目引進溫泉度假村，彌補夏季這一淡季產品開發不足，對于提升溫泉度假村的整體經營，具有很好的效果。通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時尚、動感、刺激的水游樂項目的引入，實現溫泉度假村夏季經營的火爆。

其二，溫泉+高爾夫、摩托車賽道等。即通過溫泉沐浴與各項運動充分結合，動靜結合是頂級度假村開發的經典模式。在這一模式中，文化的創新融入是整體品質提升的關鍵。

其三，溫泉+滑雪場。溫泉結合滑雪項目，是養生與運動的美妙結合，將形成強大的吸引力與競爭力，“活力冬季"的概念也應運而生，從而有力推動冬季旅游的突破。此種模式應成為北方地區溫泉度假村開發的重要模式。

其四，溫泉+綜合游樂。把相對靜態的溫泉泡浴與多種動感游樂項目結合起來，動靜結合，養生休閑與游樂體驗搭配，能夠極大地增強溫泉度假村的整體吸引力并提高綜合收益。

其五，天然溫泉+農家樂。度假村+農事體驗區+農業觀光園，在不同的季節有不同的體驗，如可依托當地資源設黃桃體驗區、楊梅體驗區、櫻桃體驗區、草莓體驗區、瓜果疏菜體驗區、玫瑰花種植區、垂釣體驗區等。

5、康養基地模式

溫泉吸引市場最核心的本質是健康養生，隨著社會上亞健康狀態人群的不斷加大，人們對于養生、康復的需求越來越大，把溫泉和康復療養結合起來，最能做成一項大產業。依托醫院、生命科學研究中心等機構，充分發揮醫學、生命科學與健康管理的作用，結合現代理療手法的應用，把溫泉的健康養生價值與日常的體檢、醫療、診斷、康復、療養、健身等等一系列手段深度結合，打造溫泉康復療養基地，做大溫泉健康養生的文章，獲得巨大效益。

6、地熱生態農業模式

此類模式將溫泉資源與生態農莊開發有機融合，將實現雙重目標：一方面是有力發揮溫泉資源的延伸利用價值，以地熱營造溫室，發展高附加值種養殖項目、溫泉生態農業項目，有助于推動生態農業從單一的產品經濟向服務經濟邁進。另一方面，生態農莊的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環境，更可以利用生態農莊的設施載體，創造出特色的溫泉泡浴場所。形成溫泉與生態農莊結合的*。此種模式對于在非建設用地區域開發溫泉度假村非常適用。

7、溫泉地產開發模式

由于溫泉在健康養生與旅游休閑上的巨大價值，為房地產特別是旅游地產的開發創造了非常突出的優勢，往往能夠以“養生休閑"特色在地產市場上形成巨大的競爭力，從而取得非常可觀的投資回報。“溫泉+旅游地產"模式已成為全國絕大多數溫泉度假村*先考慮的開發模式之一。溫泉與旅游地產的廣泛結合，形成了一大批大型溫泉度假區、溫泉小鎮、溫泉新城（區）等項目，帶動了大型區域的整體開發。“溫泉+旅游地產"的開發模式仍將是未來溫泉度假村開發最為重要的模式之一。