環保水性鋼結構防火涂料  

2.薄型鋼結構防火涂料

薄涂型鋼結構防火涂料是指涂層厚度大于3mm，小于等于7 mm，有一定裝飾效果，高溫時膨脹增厚，耐火極限在2 h以內的鋼結構防火涂料。這類鋼結構防火涂料一般是用合適的水性聚合物作基料，再配以阻燃劑復合體系、防火添加劑、耐火纖維等組成，其防火原理同超薄型。對這類防火涂料，要求選用的水性聚合物必須對鋼基材有良好的附著力、耐久性和耐水性。其裝飾性優于厚型防火涂料，遜色于超薄型鋼結構防火涂料，一般耐火極限在2 h以內。因此常用在小于2 h耐火極限的鋼結構防火保護工程中，常采用噴涂施工。在一個時期占有很大的比例，但隨著超薄型鋼結構防火涂料的出現，其*逐漸被替代。

3.厚型鋼結構防火涂料

厚型鋼結構防火涂料是指涂層厚度大于7 mm，小于等于45 mm，呈粒狀面，密度較小，熱導率低，耐火極限在2 h以上的鋼結構防火涂料。由于厚型防火涂料的成分多為無機材料，因此其防火性能穩定，*使用效果較好，但其涂料組分的顆粒較大，涂層外觀不平整，影響建筑的整體美觀，因此大多用于結構隱蔽工程。該類防火涂料在火災中利用材料粒狀表面，密度較小，熱導率低或涂層中材料的吸熱性，延緩了鋼材的溫升，保護鋼材。這類防火涂料是用合適的無機膠結料(如水玻璃、硅溶膠、*鹽、耐火水泥等)，再配以無機輕質絕熱骨料材料(如膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、海抱石、漂珠、粉煤灰等)、防火添加劑、化學藥劑和增強材料(如硅酸鋁纖維、巖棉、陶瓷纖維、玻璃纖維等)及填料等混合配制而成，具有成本較低的優點。施工常采用噴涂，適用于耐火極限要求在2 h以上的室內外隱蔽鋼結構、高層全鋼結構及多層廠房鋼結構。如：高層民用建筑的柱、一般工業與民用建筑中支承多層的柱的耐火極限均應達到3 h，需采用該厚型防火涂料保護。

4.礦物棉類建筑防火隔熱涂料

礦物棉類建筑防火隔熱涂料是繼厚涂型建筑防火涂料— 珍珠巖系列，氯氧鎂水泥系列防火涂料之后的又一重要防火涂料系列，尚屬空白，它與珍珠巖類防火涂料相比，其主要特點是作為隔熱填料的礦物纖維對涂層強度可起到增強作用，可應用于地震多發的地區或常受震動的建筑物，并能起到防火、隔熱、吸音之作用。礦物棉類建筑防火隔熱涂料主要有礦物纖維防火隔熱涂料、隔熱填料，其主要成分是礦物棉、粘結材料一般是水泥，在現場采用干法噴涂施工，即纖維經分散后與粘結材料一起用高壓空氣輸送至噴口處，然后與分布于噴口周圍的高霧化水混合噴射至待涂表面。能夠獲得密度較小的涂層，從而能減輕整個建筑物的重量，降低建筑物負荷。國外已廣泛使用快干型礦物棉類防火涂料，在施工條件差的建筑工地使用時，具有施工方便、成本低、干燥時間短等優點。

WB(CDGC-A)型防火涂料性能特點

因此，中國在大都市圈形成之后，城市分化會更加嚴重。目前商業不動產主要成交是上海、北京、香港，廣州、深圳還排不上，未來3、5年大都市圈形成后可能就有一個很大的提升，未來3年我們認為這是的主要的發展，主要集中在大都市群。

房地產新規則誕生

未來3-5年我們一定要關注房地產新規則的誕生，這決定著我們行業的命運。一生一世，一生60年，一世30年，《說文解字》里說30年為一世而道更，道就是規則，更就是改變，道更的關鍵期就是從現在開始到2019年，會發生大規則的改變，簡單來說就是30年河東30年河西。

1919年到1949年30年道更，1949年到1979年30年道更，1979年到2009年道更，金融危機，怎么沒有更？都是1979年那一套？不是。這是規則制定年，改革開放從1979年開始到1989年其實規則還沒有太明確，在1992年左右規則逐步明確，30年里面*年都是醞釀、改變、制定規則期。

今年的十九大和之后一年就是規則的改變期，這個規則是“房子是用來住的，不是用來炒的”，這個規則就得出來，是*機制。

為什么現在還沒有出來？2019年一定會出來。

不止是房地產稅，因為我們一切房地產的基本前提條件全變了。比如說：我們預售制度，為什么要預售？因為開發商沒錢，這個房子蓋不完，需要提前收錢。為什么要按揭？老百姓沒有錢，要向借銀行錢。為什么要土地財政？ 也沒有錢，在30年前因為我們沒有錢才出了一系列的制度。但現在我們沒有錢嗎？現在資本開始過剩，情況開始發生變化。一切都圍繞著這個規則，比如說預售。有沒有預售？都有預售。

但只有中國讓消費者那么早就背上按揭，房子還是工地就開始按揭，除了香港、中國大陸沒有這樣干，都交5%、10%，然后入伙時再按揭，憑什么我們沒有入伙就按揭了？現在這些都不對了，但我們一直沒改。

如果這個改成的預售，先交5%、10%，入伙的時候消費者再按揭，其他錢開發商從銀行借，所有房地產商負債率都很難看。

現金流也不對，怎么能拿這個項目的錢去另外買地呢？這是都不讓干的事情，但中國就讓干。為什么我們要加緊建設？房子不夠用啊。現在我們的前提條件在變，未來3、5年關注大都市圈當然重要，但重點關注就是規則怎么變。規則怎么變，取決于未來中國房地產行業競爭的生與死。

當然REITs和存量資產那么大的量，我們的REITs放行不了。放行也沒有用，首先制度有問題，講REITs那么多年，誰發？怎么發？如果不買樓能享受中國房地產升值好處嗎？不能。沒別的渠道，只有買樓。

的后就是建筑條例需要修改。中國的房產建筑業產生的碳排放占中國總碳排放量40%，霧霾主要就是房子、燒煤，跟我們有關。中國房地產的碳排放量超過世界上很多的，就因為我們房子不環保，這就要修改建筑條例。未來3、5年的的重要就是關注我們新規則的誕生，然后我們主動做好準備，適應新規則。

這些不是主流，5年后才是

中國房地產創新那么多東西，未來3年這些不是主流，大家還要再探討、再折騰。

但你指望它們成為經濟的重要的增長點，成為房地產轉型主力方向，好像都不對，因為量太小了，不足以支撐巨量市場的增長。5年后它們可能會是，我們方向不要搞錯。

比如說短租公寓，Airbnb過來了也干不下去。他們在美國做得多好，但在中國怎么就不行呢？因為太早了。我們的長租公寓都沒有起來，就不要說短租了，信用什么都跟不上。

度假小鎮與旅游地產，如果10年前選擇在海南做小鎮或者做旅游地產，跟你選擇在惠州、東莞做大規模開發，10年下來一個在天、一個在地。未來三年也是這樣，你看恒大就是這十年，選擇主航道。小航道細水長流也行，但不是主航道。

WB(CDGC-A)型薄型鋼結構防火涂料適用于耐火極限要求大于2h以上各種鋼結構工程承重構件的防火保護。如航天、石油、化工、電力、冶金、國防、輕紡工業等各類室外建筑特承重鋼結構件的防火保護，還特別適用于一些具有烴類化學品（如油類、溶劑類等）火災危險的鋼結構工程，如石油化工工程、汽車庫、石油鉆井平臺、貯油設施支撐架的防火保護等。

附著力強：對環氧型、醇酸型、酚醛型防銹底漆具有很強的附著力、堅固耐久、應用廣泛、質優價廉

WB(CDGC-A)型性能特點：

在容器中的狀態

干燥時間（表干）

初期干燥抗裂性粘結強度MPa抗壓強度MPa耐凍融循環性，次耐火性能經攪拌后呈均勻稠厚流體狀態，無結塊。≤3h允許出現1-3條裂紋，其寬度應不大于0.5毫米≥0.15≥0.0≥15涂層應無開裂、脫落、起泡現象涂層厚度≤3.7mm耐火極限≥2h施工方便：噴涂、輥涂、刷涂均可。WB(CDGC-A)型施工方法：1。使用前被涂物表面要將油污塵土等清除干凈。2。涂料固體含量較高，使用前一定要將涂料攪拌均可3。刷、滾、噴涂均可，每隔六小時即可涂刷第二道。4。涂刷厚度可根據防火規范要求而定，通常為2-6道。5。沒用完的涂料，要重新封嚴室外薄型鋼結構防火涂料價格/一桶包裝與運輸1。WB(CDGC-A)型塑料桶包裝。2。儲運溫度宜在3-40℃，不可在室外儲存和在太陽下暴曬水性膨脹型防火涂料，該涂料層薄、粘結度高、可調配多種顏色、裝飾效果好等特點。本涂料刷在鋼結構表面時可起到防火、防腐、裝飾作用、遇火時涂層表面迅速膨脹，形成均勻致密的防火隔熱層，從而達到對鋼結構的防火保護作用。

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