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高空防腐是將防腐涂料均勻施膠在涂層表面產生防御土層的全過程，可以有全過程的維護。防腐涂料的安全防護效果體現在產品質量上，即產品與被維護結構的表層是否具有良好的附著力，涂層是否具有連續和高密度，涂層是否具有足夠的工作能力來抵抗腐蝕性物質的滲透，也就是說防腐涂料是否具有保護被維護的鋼結構、稀有金屬結構、鋼筋混凝土或非金屬結構不受外界自然環境侵蝕的維護效果。
為了使高空防腐超過理想防腐效果的要求，噴涂前的表面處理是主要的必要條件。而噴涂前的表面處理對涂層質量起著關鍵作用。由此可見，表面處理的質量對涂層質量的因素起著關鍵作用。基本上，涂層質量的50%在于表面處理的水平。對于耐腐蝕涂層來說，表面處理的效果非常重要。不管是在不銹鋼鈍化防腐噴涂，還是在非金屬材料表面噴涂。
高空防腐的主要作用是拔除火煙，排盡煙氣，提高點火標準。垂直電梯井的樓梯、排風系統管道、排氣管道、廚房煙道、電梯提升道和管井等，一般設置在多層建筑中。當室內溫度高于室外溫度時，室內的暖空氣由于相對密度小，會沿著垂直安全通道自然上升，并從高層住宅的門窗縫隙和各類孔洞中穿透，強冷室外由于空氣相對密度大，補償來自低層，構成煙囪效應。
