一、分戶控制改造的目的 

供暖分戶控制改造，就是將原有樓房的上供下回單管順流式供暖系統(tǒng)，改造為各熱用戶獨(dú)立的按戶分環(huán)單獨(dú)控制的供暖系統(tǒng)，改造后每戶自成一個(gè)系統(tǒng)，有獨(dú)立的控制閥門(mén)，可獨(dú)立供熱或停熱，不受其他用戶停熱、供熱的影響，改造的同時(shí)，在每戶供熱入口處預(yù)留安裝熱計(jì)量表的位置。改造后，可以達(dá)到以下幾方面的效果： 

  通過(guò)改造實(shí)施有效的分戶控制，加大熱費(fèi)收繳的力度，實(shí)行“誰(shuí)交費(fèi)、誰(shuí)享受；用多少、交多少”的原則，使之用熱和用電、用水一樣簡(jiǎn)單易控，開(kāi)停自如，方便百姓，便于管理。 

 保證自覺(jué)繳費(fèi)用戶的合法權(quán)益，斷絕不交費(fèi)用戶的僥幸思想。同時(shí)有利于解決少數(shù)人不繳費(fèi)、多數(shù)人受牽連的問(wèn)題，有利于維護(hù)住戶及供熱單位的合法權(quán)益。 

提高城市直埋保溫供熱質(zhì)量

營(yíng)造一種熱量是商品，交錢(qián)供熱，不交錢(qián)不供熱。

為供熱計(jì)量收費(fèi)體制改革，由按面積計(jì)算熱費(fèi)向熱計(jì)量收費(fèi)過(guò)渡奠定基礎(chǔ)。 

二、分戶控制改造與熱計(jì)量的優(yōu)點(diǎn) 

分戶控制與熱計(jì)量起到加強(qiáng)供暖管理，全面提高供暖水平，解決供、采暖雙方的矛盾，促進(jìn)供暖收費(fèi)的良性發(fā)展，達(dá)到更新陳舊供暖設(shè)施的要求。 

　提高城市直埋保溫供熱質(zhì)量

　  1 推行分戶計(jì)量技術(shù)上可行 
　　從系統(tǒng)調(diào)節(jié)角度看，由于加裝了各種計(jì)量?jī)x表和溫控閥，系統(tǒng)水平失調(diào)和垂直失調(diào)得到有效控制，從而改善系統(tǒng)的水力和熱力工況，供熱效果得到改善。 
　　2 供熱計(jì)量收費(fèi)是供熱節(jié)能的有效途徑 
　　分戶計(jì)量供熱節(jié)能效果明顯，減少了環(huán)境污染，減輕國(guó)家在發(fā)展經(jīng)濟(jì)中能源方面的壓力。供熱計(jì)量收費(fèi)是供熱由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革中的zui終目標(biāo)，是供熱收費(fèi)機(jī)制改革的必要手段，是集中供熱全面上水平的重要標(biāo)志。 
　　3 室內(nèi)改造要一步到位 
　　現(xiàn)有建筑中老系統(tǒng)居多，如不經(jīng)過(guò)改造并加裝熱量表、溫控閥，就不具備以熱量收費(fèi)的條件。但把傳統(tǒng)的串聯(lián)管道改成并聯(lián)管道，對(duì)用戶室內(nèi)設(shè)施、裝修破壞較大，基本需要重新鋪設(shè)，改造費(fèi)用高，因此改造必須與分戶計(jì)量緊密結(jié)合，避免重復(fù)施工。 

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三、實(shí)施分戶控制改造的措施

      3.1 聯(lián)合用暖單位、物業(yè)小區(qū)，大力宣傳供熱分戶改造相關(guān)政策、法規(guī)等文件，廣泛宣傳分戶控制改造的目的、意義和相關(guān)事項(xiàng)，爭(zhēng)取用戶的支持和配合，確保改造工作的順利實(shí)施。 
　　3.2 對(duì)供熱系統(tǒng)失調(diào)嚴(yán)重、采暖效果不理想和熱用戶室內(nèi)采暖管道腐蝕嚴(yán)重、失水率高、難以維修的供熱系統(tǒng)以及收費(fèi)率偏低的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取先行進(jìn)行改造。 
　　3.3 對(duì)確定進(jìn)行分戶控制改造的住宅樓，由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員根據(jù)用戶提供的樓房平面圖，實(shí)地勘測(cè)設(shè)計(jì)，制定改造的方案，做出改造預(yù)算，用戶同意后，簽訂分戶控制改造協(xié)議。 
　　3.4 供熱改造工程承包單位負(fù)責(zé)施工質(zhì)量和安全，應(yīng)zui大限度的減少因改造給熱用戶帶來(lái)的不便和損失，并且做到文明施工，按期完工，工完場(chǎng)清。 
　　3.5 改造工程完畢后，由熱力公司進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格致使不能按規(guī)定時(shí)間供熱的，由改造工程承包單位向熱用戶承擔(dān)責(zé)任。 
　　3.6 由工程承包單位對(duì)工程質(zhì)量提供2個(gè)采暖期的質(zhì)量保證，對(duì)人為損壞實(shí)行有償維修。 

四、分戶供暖改造要求及系統(tǒng)選擇

   　4.1 分戶供暖改造的原則 
　　1）設(shè)計(jì)院統(tǒng)一制定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙。 
　　2）樓梯間入戶的供回水管道必須安裝鎖閉閥和球閥，以方便應(yīng)急開(kāi)停，閥后須預(yù)留熱計(jì)量表安裝間隔。

　 3）室外樓前管、樓梯間立管采用熱鍍鋅管或PP-R熱水管連接，使用聚氨酯硬質(zhì)塑料保溫，外敷鋁箔保護(hù)層，各單元入口處設(shè)單元控制閥。室內(nèi)采暖管道采用PP-R熱水管（ф25，2.0MPa）沿踢腳線敷設(shè)。 
　　4）為避免水力失調(diào)、保證循環(huán)均衡，樓梯間立管采取上供下回（三根管）同程系統(tǒng)，設(shè)置自動(dòng)排氣閥，且應(yīng)排氣靈活、耐用。 
　　4.2 室內(nèi)系統(tǒng)的改造方案 
　　1）分戶單管水平串聯(lián)順流式采暖系統(tǒng) 
　　的一種供暖方式，一戶一塊熱量表和一個(gè)流量控制閥即可。水平串聯(lián)管道沿采暖用戶戶內(nèi)周邊敷設(shè)，過(guò)門(mén)、洞處可用PP-R管埋設(shè)在樓板面層內(nèi)。通過(guò)流量控制閥可以統(tǒng)一調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。系統(tǒng)造價(jià)要比垂直單向順流式采暖系統(tǒng)低，管路簡(jiǎn)單，無(wú)穿過(guò)各樓層的立管、設(shè)計(jì)制圖與計(jì)算簡(jiǎn)單，施工安裝方便。但分室控溫比較困難。 
　　2）分戶單管水平串聯(lián)加跨越管式采暖系統(tǒng) 
　　一戶一塊熱量表和一個(gè)流量控制閥，每組散熱器上加設(shè)支管和溫度調(diào)節(jié)閥，管道敷設(shè)方式與單管水平串聯(lián)順流式采暖系統(tǒng)相同。通過(guò)流量控制閥可以統(tǒng)一調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，而且通過(guò)支管上的溫度調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)各室的溫度，從而達(dá)到分戶采暖、分戶控制、分戶計(jì)量、分室調(diào)節(jié)的理想采暖系統(tǒng)。因有跨越管，水平管的一部分水量通過(guò)跨越管與散熱器流出的回水混合，再流入下組散熱器，在相同的散熱量下，散熱器的出水溫度降低、散熱器中熱水和室內(nèi)空氣的平均溫度差△t減小，因而所需的散熱器面積比順流式采暖系統(tǒng)要大一些。 
　　對(duì)于以上兩種室內(nèi)采暖系統(tǒng)我公司優(yōu)先推廣使用第二種方案進(jìn)行分戶改造，為下一步安裝熱量表、溫控閥奠定基礎(chǔ)。 

五、分戶控制改造中需注意的問(wèn)題 

在供暖期中，經(jīng)過(guò)分戶改造后的樓房，常常出現(xiàn)頂層與底層溫度失衡現(xiàn)象。發(fā)生這種情況的原因有兩方面： 
　　*，在原來(lái)的系統(tǒng)中，供熱循環(huán)水從頂層向下走，每個(gè)樓層的暖氣片進(jìn)水的溫度都是相同的，比如60℃，水溫從頂層向下逐漸降低，到底層的時(shí)候，暖氣片的進(jìn)水溫度可能是45℃，在設(shè)計(jì)暖氣片的片數(shù)配置是根據(jù)這樣的垂直溫降理論進(jìn)行的。當(dāng)分戶改造后，作為頂層熱用戶，除*組暖氣片的進(jìn)水溫度達(dá)到原設(shè)計(jì)要求外，其它各組暖氣片的進(jìn)水溫度都低于原設(shè)計(jì)要求，即散熱量都低于原來(lái)的設(shè)計(jì)。 
　　第二，在原來(lái)的系統(tǒng)中，頂層用戶房屋頂上有一圈母管，分戶改造后被拆除了，相應(yīng)的與改造之前比，室內(nèi)的散熱面積減小了。由于上面兩種原因造成了頂層用戶室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)。 
　　針對(duì)這一問(wèn)題我公司的解決方法有三種： 
　　一是，加大整體的流量，緩解失調(diào)狀況；

二是，根據(jù)上下樓冷熱的程度，逐一調(diào)節(jié)各樓層用戶的進(jìn)口溫控平衡閥，以增大頂層用戶的流量，減小底層用戶的流量，達(dá)到熱量平衡的目的； 
　　三是，樓道內(nèi)設(shè)置三根立管，兩供一回，讓供水管從頂層向下走，減小水力失調(diào)，對(duì)于有條件的用戶可以適當(dāng)增加室內(nèi)暖氣片。