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市場細分化

隨著溫泉度假市場的不斷拓展，有必要對游客市場進行細分，并了解每一個細分項的屬性特點及需求，從而針對每一個需求開發(fā)不同質的溫泉度假產品，滿足不同游客的需要，進而開拓市場。可考慮以年齡為區(qū)分標準將溫泉度假市場分為青少年、中年、老年等三個細分項。對于青少年游客，應考慮其活潑好動，勇于探索的特點，開發(fā)一些能動性強富于挑戰(zhàn)的溫泉游樂項目，如激流勇進、霧島迷蹤、水上冒險等等。對于承受著巨大社會壓力，渴望在度假地尋求一些心理及上的解脫及舒緩的中年人群，適合他們的可以是一些具有減壓美容、緩解疲勞效果的產品。而對于老年人，或許更需要的是在低刺激的溫泉內長時間有規(guī)律地洗浴，從而實現(xiàn)康體養(yǎng)生、益壽延年的功效。另外，也可以考慮根據(jù)參與人數(shù)及關系將市場分為二人游、家庭游及會議游。二人游要求有相對的空間給情侶或夫婦提供更為個人性化的雙人服務。家庭游可以在一個擁有獨享泉池的家庭別墅中進行，在這里一家三代都能找到自己喜愛的度假內容，共享天倫之樂。會議游則可于會議后提供公共浴池，讓有興趣的與會人員在此繼續(xù)“溫泉會議”，既緩解疲勞，又增進交流。

橫向聯(lián)動化

溫泉度假區(qū)在進行產品開發(fā)時不應僅僅將眼光局限在溫泉資源的挖掘利用上，更可以考慮和其他類型的休閑度假產品進行橫向聯(lián)動，豐富產品結構，加深產品內涵。如考慮將溫泉度假與中醫(yī)理療結合，以古典醫(yī)學理論為指導，將溫泉洗浴配合藥療藥膳，達到治病強身的目的，西藏地區(qū)則可考慮與藏醫(yī)結合。也可考慮將溫泉度假與體育健身活動結合，在進行了室內外的體育健身休閑活動之后，通過溫泉來消除酸痛，緩解疲勞，使健身效果倍增。也可考慮將溫泉設置為戶外徒步的中途站或終點站，既賞自然風景之美，又享溫泉洗浴之樂。

度假專業(yè)化

總所周知，不同的溫泉有著不同的療效，但并非人人都適合泡所有的溫泉，也并非人人都知道如何進行適合自己的溫泉洗浴。因此在進行溫泉度假產品開發(fā)的過程中，應該強調溫泉度假的專業(yè)性，應該在溫泉度假區(qū)設立適宜性檢查中心，配備專門的醫(yī)護人員及器械設備對每一位即將開始溫泉度假的游客進行溫泉適應性檢查，檢查內容包括是否有過敏史、患有相關疾病、適合何種溫泉、應該如何進行洗浴、不適合何種溫泉等等。然后根據(jù)檢查結果為游客進行咨詢，制定詳細的個人度假計劃，包括起居，活動，飲食等等，并在各個度假項目設立醫(yī)療保護隊伍應對突然出現(xiàn)的不適狀況，以求每位游客都能夠享受到zui有效*zui安全的休閑度假服務。

保護與開發(fā)并舉

溫泉屬于資源，管理不當則可能造成資源污染或地面塌陷，因此，在資源合理利用的同時，也可以考慮在度假區(qū)內設立一些帶有科普教育性質的產品，讓游客在享受溫泉的同時也增進對溫泉的了解，加強對溫泉資源的保護意識，能夠更有效地利用溫泉資源。

高品質益

隨著中國經濟的飛速發(fā)展，人們生活水平的迅速提高，溫泉度假不再是少數(shù)人的特權，而將進入越來越多人的生活。人們期望的不僅僅是簡單的泡澡，而是在追求更高品質的綜合享受。因此，在進行溫泉度假區(qū)規(guī)劃時，要以發(fā)展的眼光，看到未來的需求，提供高質量高品位的服務，創(chuàng)造益。溫泉旅游是很多旅游者的選擇，但是在其開發(fā)中有很多不為人知的困難，當然這些問題都是旅游面對，以下山合水易總結的溫泉旅游開發(fā)過程的5大困難：

1、從模式到項目——溫泉旅游開發(fā)一成不變

隨著珠海御溫泉等一批南方溫泉取得的巨大成功，中國的溫泉旅游開發(fā)進入競相模仿階段，無論是唐式、日式、歐式、亦或是自由式，皆為拿來主義。溫泉洗浴加休閑、養(yǎng)生、度假、會議等開發(fā)思維雷同，建設項目也大同小異，溫泉酒店、露天浴池、再配套一些相關的休閑項目，三大核心項目搬來搬去。一來缺少對溫泉特色的挖掘，二來缺少對溫泉文化的演繹、三來缺乏對溫泉地概念的整體營銷與內涵建設。

2、淡旺季困境——溫泉旅游的季節(jié)性癥結

溫泉旅游產品的季節(jié)性差異是極其顯著的，根據(jù)大多數(shù)溫泉旅游區(qū)的統(tǒng)計，溫泉旅游的淡旺季，游客相差一般在10倍左右。旺季人忙為患，淡季冷冷清清是許多溫泉度假區(qū)運營商不得不直視的*困境。雖然目前許多溫泉度假區(qū)也在延伸產品上做了大量文章，比如把會議會展、體育運動、農業(yè)觀光、休閑購物等項目融合進來，但以溫泉為核心產品的溫泉度假區(qū)，一旦過了溫泉洗浴的旺季，其它項目也隨之被閑置，根本沒有起到抹平淡旺季落差的效果。

3、新手充專家——溫泉旅游規(guī)劃落后于實踐

溫泉地作為旅游目的地的類型之一，由zui初的利用已有的療養(yǎng)地發(fā)展旅游，到發(fā)展集休閑度假于一體的新興溫泉地，市場需求日益變化，開發(fā)形勢也日益在變化。然而，到目前為止，還沒有出現(xiàn)相應的研究組織以及相對穩(wěn)定的專業(yè)規(guī)劃群體。

溫泉旅游規(guī)劃一部分從旅游規(guī)劃專業(yè)群體中演化出來，著重對市場和旅游形態(tài)的研究，一部分由建筑和景觀規(guī)劃專業(yè)群體中轉變而來，主要針對建筑和景觀進行規(guī)劃設計，另外還有一部分是文化研究和酒店運營等方面規(guī)劃專家。總的來說，溫泉旅游規(guī)劃還是這些專業(yè)規(guī)劃群體順帶參與的項目，大部分沒有進行過系統(tǒng)地專業(yè)地研究。溫泉旅游規(guī)劃還大部分處在一線開發(fā)經營者的邊開發(fā)邊摸索階段，而這些專業(yè)規(guī)劃群體有時候還要從這些已經開發(fā)成功的溫泉旅游地汲取經驗。溫泉旅游規(guī)劃的創(chuàng)新研究大大落后于實踐發(fā)展的需求。

4、文化表現(xiàn)過于粗糙——缺少溫泉文化建設

溫泉文化在很大程度上決定了溫泉旅游開發(fā)的差異程度。文化好說難做，溫泉資源的核心吸引力大致相同，如何在文化的表現(xiàn)力及表現(xiàn)形式上進行突破，值得我們深思。溫泉在文化細節(jié)的粗糙主要表現(xiàn)在：一是溫泉旅游將服務對象鎖定為高消費者，旅游活動限制在新近建設的建筑物內，或者伴有“耗物性”的所謂“生態(tài)旅游”，而沒有將深含文化內容的大眾旅游作為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的“物化”建設，如溫泉地很少建設鄉(xiāng)土資料館等具有很強文化色彩的設施，給游客留下的不是西方文化的印象，就是古典園林的意境，文化細節(jié)缺乏精雕細鑿。

5、浮躁與功利并存——溫泉開發(fā)急功近利

隨著溫泉旅游開發(fā)價值的不斷飆升，旅游投資大規(guī)模向這一區(qū)域傾斜，這使得在溫泉旅游開發(fā)過程中出現(xiàn)了兩大問題——浮躁與功利。浮躁是指溫泉開發(fā)過程中，投資商和政府部門未經過前期認真仔細地論證研究，溫泉項目盲目下馬，幾個億乃至數(shù)十個億的資金投進去，一方面對溫泉資源和環(huán)境產生破壞，輕視對旅游地居民權益保護等現(xiàn)象，另一方面缺乏科學規(guī)劃，溫泉項目缺乏特色，缺少對市場的準確把握，導致既沒建設好溫泉景區(qū)，又沒收到很好收益。功利則多表現(xiàn)為對溫泉旅游資源的圈占、溫泉的偷工減料和人為加工、缺乏對溫泉旅游公益價值的開發(fā)等現(xiàn)象。如投資商圈占溫泉旅游資源，遲遲不動或者稍微意思下，其目的無非是做二房東，等到溫泉價值升值或者土地價值升值，再行轉手，從而造成大量時間資源的浪費，錯過開發(fā)時間。

一、溫泉的形成

溫泉，就是從地底涌出的天然熱水。但是，溫泉到底是怎么形成的呢？簡單的說，大部分溫泉者是“處女水”，是因為巖將在地殼內部冷卻，形成水蒸氣、氣體加上溫度的變化扣產生溫熱水。少部分的溫泉屬于“化石水”，也就是幾億萬年前深埋入地底深處的動植物，經過了長時間的分解后便形成了石油和水，具體說，溫泉的形成原因如下：

（一）地殼里面的央漿作用或是火山爆發(fā)時產生的，因為火山爆發(fā)后，就變成了不會有爆發(fā)的死火山了，但是地殼動動高起來的地面，地底下還有沒冷掉的巖漿，就會不停的冒出熱氣。如果熱氣很集中，再加上有縫隙的含水巖層，就會因為熱變成了高溫的熱水，而且還會有蒸氣。這種原因所形成的溫泉叫做硫磺鹽泉，又叫做硫磺泉。

（二）地面水滲透的循環(huán)作用產生的，就是雨水下到地面時，往地底下滲透，變成了地下水。但是地下水受到地殼里面的熱氣影響就變成了熱水，當熱水溫度變高，就會冒出地面形成溫泉。這種原因形成的溫泉大部分出現(xiàn)在山谷中，叫做碳酸鹽泉。

溫泉鉆井是鉆井,但它鉆采的是溫泉,因此,要想地開發(fā)溫泉這種特殊的礦產資源,不僅要有相應的設備,還必須有因地制宜并且合理的鉆井工藝設計方案,它必須考慮到當?shù)氐牡刭|情況和溫泉水賦存情況,采用相應的鉆進設備——是相應的,不是越貴越好.越*越好,什么樣的巖石影響著選擇什么樣的鉆頭,才能確保鉆進效率和降低設備磨損程度,同時使工程順利進行  溫泉鉆井施工鉆井機旋轉系統(tǒng)設備及工具:主要作用是鉆井機轉動井中鉆具,帶動鉆井機鉆頭破碎巖石.它主要由鉆井機轉盤.水.頂部驅動鉆井機鉆井裝置.鉆井機鉆桿柱及鉆頭組成.另外,鉆井機鉆桿柱和鉆頭也起著循環(huán)高壓鉆井液的作用.鉆井機轉盤和頂驅設備是旋轉系統(tǒng)的核心,是鉆機的三大工作機組的核心.   

溫泉鉆井是一個極其復雜的過程,稍有不慎就會造成刺穿.井涌.井漏等諸多問題,所以在施工過程中如何避免和解決這些問題,是對一個溫泉鉆井企業(yè)技術的考驗,只要那些施工經驗豐富,技術過硬的企業(yè)才能更好的解決這些問題,在溫泉鉆井鉆進過程實時狀態(tài)監(jiān)測與診斷在溫泉井鉆井過程中及時進行監(jiān)測,鉆進過程實時信息的獲取處理及傳輸,是進行檢測與診斷的關鍵技術,  溫泉鉆井施工表示鉆井機的功能多樣,不僅僅是你了解的取水所用,在其他領域也有著特*的作用,下面就一起來學習了解吧！獲取地下實物資料,從井底獲取巖屑.巖芯.水.石油.天然氣等.作為地球物理測井通道,獲取巖層中各種地球物理場的資料,比如用于地下軍火試驗等. 作為人工通道,觀測地層中水文.礦產及地質結構等用途. 綜合應用,勘探采集相結全,開發(fā)地下資源的用途.   

溫泉鉆井價格:中國在11世紀就已形成較完善的沖擊式鉆探設備和技術.zui早的回轉式鉆機于19世紀后期出現(xiàn)于瑞士,當時是靠人力驅動,后來才使用蒸汽機作動力.進入20世紀,內燃機和電動機取代了蒸汽機.zui早的鉆探機為機械傳動,結構比較簡單,性能較差.自20世紀50年代初發(fā)展為機械與液壓相結合形式,變速檔次增多,有部分參數(shù)實現(xiàn)儀表控制.自70年代以后,為適應高速金剛石鉆探,液壓化程度提高,鉆具的轉數(shù)zui快可達1000～1500轉/分,有的高達2400轉/分,鉆探效率也大幅度提高.  

專業(yè)打井鉆井施工公司介紹說鉆井是一項系統(tǒng)工程,是多專業(yè),多工種利用多種設備,工具,材料進行的聯(lián)合作業(yè).同時它又是多程序緊密銜接,多環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣的連續(xù)作業(yè).施工的全過程都具有相當?shù)膹碗s性.每一口井的完成包括鉆前工程,鉆進工程和完井作業(yè)三個階段.每一項工程階段又有一系列的施工工序.

當溫泉鉆井開采成功后為了保證溫泉井的*使用需要,更好的將溫泉井的價值利用到zui大,我們還應該對溫泉實行定期檢測,要避免被腐蝕,防止結垢等問題的出現(xiàn),同時還要注意地面沉降的防護,這樣才可以保持*的出水量,zui后就是考慮在特殊情況下是否需要進行適當?shù)幕毓?

主要包括以下系統(tǒng)：

（1）提升系統(tǒng)：主要作用是用來起、下鉆柱（或下套管），以實現(xiàn)鉆頭的鉆進送鉆等工作。

（2）旋轉系統(tǒng)：主要作用是由動力機組驅動轉盤，通過轉盤方補心帶動方鉆桿（鉆桿和鉆鋌）、方鉆桿再帶著鉆頭旋轉進行鉆井。

（3）循環(huán)系統(tǒng)：主要作用是鉆井過程中，通過動力機組帶動泥漿泵來循環(huán)鉆井流體，經過立管、水龍帶、水、方鉆桿、鉆桿和鉆鋌，將泥漿池的泥漿送到鉆頭處，以實現(xiàn)鉆井流體將井底的鉆屑帶到地面。

（4）動力設備：主要作用是為驅動絞車、轉盤、鉆井泵等工作機工作提供動力。

（5）傳動系統(tǒng)：主要作用是把發(fā)動機的能量傳遞或分配給各工作機。

（6）控制系統(tǒng)：為了指揮各系統(tǒng)協(xié)調地工作，在整套鉆機中安裝有各種控制設備。

（7）底座：包括鉆臺底座、機房底座和泥漿底座等。

（8）輔助設備：主要功能是為了正常鉆井作業(yè)提供配套支撐。

比較劃算的方式是在打井之前做地熱勘察。溫泉資源勘查是指藉助地質調查、地球物理、地球化學、地熱鉆探等領域的理論和勘查技術，解決地熱形成的地質背景、控礦因素、分布地域、資源儲量、品質及開發(fā)適宜性等關鍵技術問題。

通過溫泉資源勘查，了解項目區(qū)是否具備溫泉成礦條件、建立項目區(qū)溫泉資源成礦模型和概念模型，設計地熱鉆井（位置、深度、水溫、水量）；對地熱資源的開發(fā)利用進行綜合性評估；從而有效地降低溫泉開發(fā)項目風險，同時節(jié)省開發(fā)成本。

近幾年來，隨著地熱開發(fā)技術的進步和地熱資源勘察的進一步進展，溫泉旅游、地熱供暖、地熱發(fā)電、地熱種植養(yǎng)殖等地熱項目紛紛被啟動，全國各地掀起來利用地熱資源的熱潮。

溫泉的定義和分類

（一）溫泉的定義：溫泉，即從地下通出時水溫在25°C以上或者在1千克的泉水中含有一定量的規(guī)定礦物成份的泉水（即使?jié)岫炔粔?5°C）即為溫泉。關于溫泉的定義，各國的標準稍有不同。便如，日本的溫泉法規(guī)定：溫泉泉源溫度為25°C的礦泉水，而一公升的礦物泉水內還要含有一定物質，意大利、法國、德國等歐洲國家是20°C，美國是21°C，而日本與南非則是25°C。

（二）溫泉的種類：

1、要據(jù)濁泉水的濁度不同，溫泉分為：34°C以下的低溫泉：34°C以上42°C以下的中溫泉；以及42°C以上的高溫泉。2、以濁泉的酸堿度、滲透壓的不同可分為11種類型：單純溫泉、鈉純溫泉、鈉碳酸氫鹽泉、鈉鹽泉、二氧化碳泉、鈣鎂碳酸氫鹽泉，硫酸鹽泉、鐵泉、硫化氫泉（硫磺泉）、酸性泉、射能泉（鐳泉、氡泉）、和含鋁（包括鋁鐵硫酸鹽泉，舊稱明礬泉，含銅鐵硫酸性泉等）。因為礦泉所含的成分中zui多的是鹽分，所以1千克泉水中含有1千克以上的溶解成分的泉水被稱為鹽類泉，而1千克下的（即使含有多種成分）被稱為單純泉。當1千克的泉水中含有以下7種特殊成分中的一種:

 （一）溫泉旅游地產的溫泉、旅游、地產的結合融合策略只要溫泉旅游地產的地熱條件較好，環(huán)境和區(qū)位條件合理，溫泉旅游地產驅動的旅游地產的開發(fā)風險較小，但要認清溫泉旅游地產業(yè)態(tài)的定位，溫泉旅游地產旅游項目和旅游地產、戶外運動、康體養(yǎng)生、會議度假、親水等具有天然可融性。在溫泉旅游地產旅游項目策劃時應特別注重與上述項目的要素復合配置。溫泉旅游地產旅游資源對于旅游地產開發(fā)的主體作用越來越大，成為帶動區(qū)域泛旅游產業(yè)發(fā)展的新動力。特別是依托經濟較為發(fā)達的大中型城市，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊范圍匯集較高品位觀光、休閑旅游資源的溫泉旅游地產，都可成為泛旅游產業(yè)的整合源（會議會展、體育運動、農業(yè)觀光、、購物等等，都屬于泛旅游產業(yè)的范疇）。由此，形成一大批溫泉旅游地產休閑度假區(qū)、溫泉旅游地產小鎮(zhèn)、溫泉旅游地產城和溫泉旅游地產城市。

（二）溫泉旅游地產的本土化與化策略

縱觀目前國內溫泉旅游地產旅游，能夠傳達歷史，體驗湯泉文化經典的項目少之又少（御溫泉旅游地產、海泉灣、日月谷、天沐溫泉旅游地產），大多是“拿來主義”形成的“萬國文化”，缺乏品牌自主性，缺乏產品差異化，無法形成競爭力。（重模仿輕創(chuàng)新；重概念輕內涵，缺乏產品；資源不好的，炒概念；資源好的，沒產品）。旅游消費是消費文化。“特色是旅游之基，文化是旅游之魂，環(huán)境是旅游之根，質量是旅游之本”；真正的差異源自文化，文化差異是可持續(xù)的競爭力。因此，溫泉旅游地產設計應當挖掘中國傳統(tǒng)文化和本地文化資源。

1、溫泉開發(fā)創(chuàng)新原則

溫泉旅游產品開發(fā)要將溫泉資源、溫泉地、溫泉區(qū)周邊環(huán)境、市場需求特點等結合起來，須遵循以下原則：

（1）可持續(xù)性原則

（2）市場導向原則

（3）針對性原則

（4）社區(qū)互動原則

（5）突出特色原則

2、理念創(chuàng)新

3、開發(fā)模式創(chuàng)新

（1）觀光開發(fā)模式

從國內旅游市場來看，大眾觀光旅游仍然是目前的主要旅游方式。

觀光溫泉旅游開發(fā)模式，主要優(yōu)勢在于靠近大中型城市，交通便利，區(qū)域經濟發(fā)達，居民消費水平較高，城市居民成為其zui大的潛在客源，因此，在大眾觀光為主導的溫泉旅游產品的開發(fā)設計過程中，從客源市場方面應充分考慮到城市居民短途、經常性出游的需要，細分客源市場，開發(fā)具有針對性的產品，滿足不同層次游客的需要；從文化景觀方面注重溫泉泡池環(huán)境與周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境的和諧統(tǒng)一；從產品開發(fā)方面，注重功能的多樣化，從而滿足不同年齡層的游客需求。

（2）開發(fā)模式

溫泉的治疾、療養(yǎng)、功能開發(fā)歷史較為悠久，zui早可以追溯到漢代科學家張衡所著的《溫泉賦》，療養(yǎng)一直作為溫泉zui基本的功能沿用至今。早期的溫泉療養(yǎng)主要是利用溫泉水中的礦物質和微量元素的醫(yī)療效用為主，隨著現(xiàn)代醫(yī)療技術的發(fā)展，一些輔助設備的使用，使溫泉旅游的、療養(yǎng)功能不斷的走向多元化。早在16世紀，歐洲人就發(fā)現(xiàn)溫泉水對皮膚病、風濕病以及腸胃病等有一定的療效，將溫泉水用于康體。現(xiàn)代醫(yī)學證明溫泉水中含有的礦物元素和微量元素，包括鐵、錳、鈣、鈉等對皮膚健康起重要的作用，具有舒緩皮膚、提高皮膚抵抗能力的作用。 溫泉旅游的旅游者主要追求愉悅身心、舒緩心情、減輕精神壓力，因此溫泉旅游產品的開發(fā)要不同于觀光產品，強化和享受功能。充分挖掘溫泉水baojian醫(yī)療功能，利用溫泉中所含的礦物元素、微量原素或在溫泉水中加上花草、酒、中草藥等制成不同的配方、不同功能、不同特色的溫泉浴池，如名花湯、名木湯、名酒湯等。可利用周邊優(yōu)美的自然環(huán)境和開闊的場地開發(fā)各種休閑游憩產品，同時可開發(fā)休閑商務會議旅游產品。

（3）文化體驗開發(fā)模式

開發(fā)文化展示型溫泉旅游項目，一方面是通過文化展示發(fā)展旅游業(yè)，促進當?shù)厣鐣洕陌l(fā)展；另一方面是通過旅游業(yè)的發(fā)展挖掘、整理、開發(fā)傳統(tǒng)文化，以達到開發(fā)促進保護的目的。在開發(fā)過程中，主要通過一些服飾、飲食、歌舞、節(jié)慶、*溫泉水配方等形式來充分的展示地域文化特色，吸引旅游者。在產品的設計過程中應充分的體現(xiàn)出參與性、體驗性的特點，讓游客融入到整個過程之中，流連忘返。

（4）科普教育開發(fā)模式

科普教育溫泉是一種集旅游觀光與科普科教于一體的旅游方式，越來越受到大眾的喜愛，尤其是青少年，青少年正處在增長知識的年齡段，這種寓教于游的方式，正適合青少年增長知識及活潑好動天性的需求。

科普教育溫泉旅游期望旅游者通過旅游活動，能夠開闊眼界，增長知識，增強科學精神，而不是簡單的游覽，因此需要設計出融趣味性、知識性為一體的旅游產品，讓旅游者在輕松、有趣的環(huán)境中獲得科學知識、偷悅身心。例如為滿足青少年游客求知、好奇的心理需求，設計一款與溫泉探險相關的探險、探秘。

（5）綜合開發(fā)模式

溫泉旅游，以感受溫泉沐浴文化為目的，即將原先溫泉療養(yǎng)單一的物質享受提升到符合現(xiàn)代消費的文化和精神層面，使其成為一種以健康為主題、達到養(yǎng)生和休閑效果的時尚旅游。在我國，*以來人們對溫泉資源的利用只是停留在簡單的健康療養(yǎng)上，或作為配套項目出現(xiàn)在商務酒店中，其面向的群體范圍非常狹小，更未能形成溫泉旅游的觀念。隨著人們生活水平的提高，傳統(tǒng)的溫泉開發(fā)方式已無法為人們帶來全新的體驗和享受，更無法為投資者帶來有效的回報。市場開始呼喚新的可適應溫泉旅游快速發(fā)展的開發(fā)模式的出現(xiàn)。

新中國成立以后，以改革開放為界，溫泉的開發(fā)經歷了兩個階段。

*個階段是在改革開放以前。20世紀50年代*政府及各部委建立了上百個冠以“工人溫泉療養(yǎng)院”等名稱的溫泉療養(yǎng)設施，主要接待工人、傷員等。同時，各地分散建設了一批以接待干部為目的的溫泉療養(yǎng)院，其設施相對于工人溫泉療養(yǎng)院要好些。這個歷史階段缺乏市場經濟條件，人們對溫泉的需求僅僅局限于療養(yǎng)。并且這個階段的溫泉療養(yǎng)消費絕大部分屬于公費形式，療養(yǎng)院的客源是規(guī)模基本固定的群體，各部門所屬的療養(yǎng)院的客源幾乎只能局限于本部門。也就是說，療養(yǎng)院是旱澇保收的，因此也就沒有擴大盈利的利益驅動。因而，療養(yǎng)院缺乏通過更好的服務來吸引顧客的動力。這些都是該階段溫泉開發(fā)模式產生的內在原因。

第二個階段是在改革開放以后。這個階段又可以細分為兩個小階段。

*個小階段是20世紀80年代初期～20世紀90年代中期，以室內溫泉為主，以溫泉賓館和溫泉醫(yī)院為主要開發(fā)形式，休閑因素開始初步融入溫泉開發(fā)，如增加新的理療設備，提高溫泉池的裝修標準，提高食宿的服務水平等。在這個階段，溫泉開發(fā)模式產生變化的原因有：①改革開放后中國逐漸開始向社會主義市場經濟體制轉軌，市場經濟給療養(yǎng)院帶來了擴大顧客群體的機遇，也帶來了競爭的壓力。②醫(yī)療制度開始改革，公費溫泉治療者大幅度減少，固定顧客群體開始消失，療養(yǎng)院開始出現(xiàn)生存危機。這種危機迫使既存的溫泉療養(yǎng)院開始走多種方式經營的路子，開始向社會開放，以吸引更多的消費者。③在此歷史階段溫泉消費屬于高消費，消費者除了少部分的公費者外，其余的皆為在改革開放初期先富裕起來的一部分人。他們之所以到溫泉去消費，一是為了顯示身份和地位，二是為了通過舒適的溫泉體驗來緩解緊張的工作壓力。正是這一點成為此歷史階段休閑因素開始初步融入溫泉開發(fā)的內在驅動力。

第二個小階段是20世紀90年代中期至今，以露天溫泉為主要特色，以較大型的溫泉度假村為開發(fā)形式，溫泉開發(fā)除了繼續(xù)深入開發(fā)baojian功能外，更加突出了休閑功能，如建設個性化的溫泉池，提供專業(yè)的美容和理療服務，建設設備精良的健身館和其它體育運動場地，提供專業(yè)健身教練等。在這個階段，溫泉開發(fā)模式產生變化的原因有：①社會主義市場經濟制度逐漸完善，溫泉消費的市場化程度已經相對成熟，溫泉開發(fā)地之間的競爭更加激烈。②改革開放十多年，人民生活水平有了大幅度的提高，人們對溫泉消費的需求大幅度增長，在經濟發(fā)達地區(qū)(如珠三角地區(qū))，溫泉消費更成為較高收入的都市人群的一種時尚休閑方式。③早期的溫泉消費者在享受傳統(tǒng)的溫泉服務多年以后對溫泉開發(fā)地提供的服務提出了更高的要求。④由于溫泉消費市場的潛力巨大，一些巨額的境內外資本開始進入溫泉開發(fā)的投資領域，雄厚的資金使溫泉開發(fā)地能在一開始就建設高起點的溫泉度假村。