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但很多進行溫泉開發投資后，卻發現問題頻出，要么是在預定地區根本打不出溫泉井，要么是雖然打出了溫泉井，可是水溫不夠或者水量不夠，根本沒辦法用于商業經營，要么是雖然前期的出水量和溫度都很好，運行一段時間卻發現水量減少、水溫下降。問題到底出在哪里？你為什么不能打到一眼好溫泉？

影響溫泉開發的因素很多，但主要取決于三個方面，在溫泉開發之前，是否進行了科學溫泉勘察，在溫泉鉆井時是否合理，在溫泉付諸利用后，是否依舊注重對溫泉井的維護與維修，這些都是打一眼好的溫泉井的關鍵，把握了這幾個方面，才能保證溫泉井的出水量、出水溫度和出水質量，從而使溫泉項目整體能夠持續地運營與收益。

溫泉開發、溫泉井供暖、地熱農業等等，這些領域都需要好的溫泉井工程先行，才能有足夠的地熱能來利用，這些行業的發展，也推動著溫泉井在技術和設備商的發展，并且使各種模式的地熱鉆井都得到廣泛應用，這使溫泉井市場得到大發展，并且前景良好，在未來必將有一輪又一輪的發展高潮打一眼地熱井，動輒幾百萬，讓很多對地熱開發有興趣的人咂舌，不就是打個水井嗎，怎么那么貴？

地熱井開采地下熱水，雖然也和普通水井一樣，開采的是流體的水，但它更接近于石油開采。地熱礦泉水的本質是礦，而非水，并且是流體礦產資源，又是帶有熱量的流體礦產資源，從某種意義上來說，它比石油開采更加復雜，不僅有水的性質，還有礦的性質，還有熱量。

進行地熱井施工是一件非常復雜的工程，施工人員及技術管理人員眾多，工期也不斷，所需設備昂貴，耗材不少，但zui終決定地熱井價格的根據，源自哪里？前期準備工作

如何選擇水療溫泉設計和建造單位，這都是投資方需要考慮的問題。保定鉆井工程有限公司是一支技術力量雄厚、成井經驗豐富，以勘察、開發地熱資源及綜合利用為主，兼營其它鉆井工程的專業鉆井公司，在諸多溫泉項目中總結了一些規律，供大家參考。

溫泉景區開發大體分為三個階段：

*階段：立項－論證－征地－審批－勘探打井。工程前期工作比較艱巨，如果做不好，會影響溫泉建造的效果，有個成熟的顧問公司參與其中，那就會少走許多彎路；

第二階段：規劃－設計－建造－裝修。是其中zui重要的階段，時間比較長，動作比較大。

第三階段：是經營管理。各個階段如何展開？一般有下面幾個環節：參觀－考察－體驗－行業調查－市場分析－專家論證，所有前面的活動是為專家論證和規劃設計提供很多原始資料和數據，在全過程，關鍵環節都應該有專家的加入，進行把脈。我建議選擇合適的公司：一是專業咨詢顧問公司，二是綜合規劃設計院，三是旅游研究單位，還有其他有關公司。征地審批這環節比較麻煩，與當地村、鎮、市政府聯合開發該項目，疏通渠道，辦理過程較為順利，還要征得旅游部門支持。勘探打井也是很重要的步驟，目前大部分選擇當地地質大隊，勘探以后，會出一張完整地形圖，列出每個地層的深度，水的溫度，出水的量；而北方也有選擇石油鉆井大隊的，選擇集地熱勘查、溫泉打井為一體的公司。規劃、設計、建造、裝修，是重要階段，處在上下關聯的環節，跟前后呼應。

先說規劃設計，如何把握水療溫泉度假區的總體規劃設計，如何在規劃上尋求突破，如何放開思路，超越現有溫泉。對于溫泉開發，很多投資老板都要求：我的水療溫泉要求zui有特色，我做的水療溫泉要求zui大的。而政府部門該如何導向？如何避免本地區水療溫泉同質化和低層次競爭，避免溫泉開發的模式化、雷同化，如何保護性地開發溫泉資源，如何保護當地生態環境。旅游界同樣在要求：不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面，按照旅游市場發展的要求來做。而溫泉業界則認為：對現階段溫泉發展方向深入探討，系統總結，加強研究，以創新發展思路做水療溫泉。所以，問題就提出：  建造水療溫泉景區需要多大面積才合適？ 建造什么類型的溫泉才吸引游客，老板才能*？如何控制投資規模，投多少才合適？如何選擇項目定位？如何確定溫泉景區的主題和風格？溫泉景區有哪些硬件軟件、設備設施? 國內溫泉旅游的發展趨勢，水療溫泉旅游的壽命預測?  水療溫泉的發展趨勢；上有哪些水療溫泉模式? 國內有哪些水療溫泉模式?如何發掘當地歷史文化、名人以及與水療溫泉景區的關系? 如何選擇水療溫泉景區規劃設計單位，設計過程如何配合?  如何選擇溫泉景區工程建造商，建造過程如何配合?

如何選擇溫泉景區經營管理單位？

怎么實現市場目標？有幾種目標：建造一個有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉；打造中國或當地亮點的*項目，如北方再現亞熱帶風情、南方體現飄雪；成為當地冬季旅游市場的新熱點；建立國內重點溫泉養生度假基地；建造成為集休閑度假、養生、康體、飲食購物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務區。

關于定位問題，如何定位？

可以以旅游、度假、商務、會議、醫療、專家豪華個性化治療套餐、上級接待 、外事接待、國外游客接待、產權式分時度假、配套房地產、配套旅游區等為定位。

現有溫泉模式，不同形式，不同特點。大體可分為：

1、溫泉療養院、培訓中心： 計劃經濟年代的產物，表現在市場適應能力不強、設施單一、陳舊落后，經濟效益較差。

2、溫泉酒店、溫泉賓館： 大多是旅游酒店模式，會議功能較好，但是缺少溫泉池區、一般沒有水體項目，經濟效益尚可。

3、溫泉度假村： 綜合性、大型化、配套化，規模效應越大、生意越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強，經濟效益，是廣東目前溫泉旅游市場的主流。溫泉資源勘查是指藉助地質調查、地球物理、地球化學、地熱鉆探等領域的理論和勘查技術，解決地熱形成的地質背景、控礦因素、分布地域、資源儲量、品質及開發適宜性等關鍵技術問題。從而對溫泉資源做出評價，對地熱鉆井提供方案依據，對地熱開發提出可行性報告。

通過溫泉資源勘查，了解項目區是否具備溫泉成礦條件、建立項目區溫泉資源成礦模型和概念模型，設計溫泉鉆井（位置、深度、水溫、水量）；對地熱資源的開發利用進行綜合性評估；從而有效地降低溫泉開發項目風險。提率、減少誤差、簡化流程、保護和節約資源，使溫泉開發項目得到更大的收益和更*的利用。在溫泉打井前，要根據前期的溫泉勘察數據以及溫泉規劃建議，擬定溫泉鉆井工藝和方案，參考自身的條件，選擇合適的鉆井設備和技術。鉆井設備并不是越貴越好，可以根據自身需求和地質狀況進行選擇，使用價格與性能相契合的方案，既使工程能夠順利進行，又節省成本。

溫泉所被人們熟知的，是它的養生功效，很多擁有溫泉資源的地方，都開發了溫泉旅游，為游客們提供溫泉沐浴和溫泉療養，近幾年，由于溫泉開發技術的進步，溫泉又有了新的功用，比如個別溫泉資源非常豐富，水溫很好的地區，還可以開發溫泉供暖，進行溫泉入戶，此外，也有利用溫泉余水開發地熱溫泉農業的，進行蔬菜花卉種植和越冬水產養殖等等。

隨著溫泉利用角度的拓展，溫泉在近些年受到更廣泛的青睞，一些新建的溫泉小區在地產業中異軍突起，溫泉為人們帶來了溫暖與健康的同時，也帶來了更多的利益。因此，溫泉開發中，溫泉打井業也不斷發展，那么，要進行溫泉打井，怎樣才是實惠的呢？所溫泉打井技術專家，為您提供溫泉打井的省錢在鉆井過程中，實時監測*，根據實時監測得到的數據，監督鉆井工程中是否有異常，如有，隨時進行調整與處理，避免這些狀況帶來的風險，減少漏井、廢井的幾率，卻也是降低溫泉打井額外花費的途徑。而在成井后，依然要對溫泉井進行相應的維護，避免結垢腐蝕造成的水量減少和水溫下降，影響后期收益。監測和維護這些處理手段，雖然會產生花銷，但節省的部分卻更大，可以促進溫泉井的*利用。

一些，不進行溫泉勘察，只是在已有溫泉開發的項目周圍，隨隨便便打眼井，運氣好的話，還真的能得到不錯的出水和溫度，不過這種情況幾率不大，運氣不好的話，鉆一眼溫泉井的成本很高，風險與之而來，那么用在刀刃上的錢很肯能打了水漂。

溫泉開發真正進入工程階段，依舊離不開溫泉勘察，地熱勘察可以指導溫泉鉆井，為溫泉鉆井方案的擬定、地熱鉆井設備的選擇、地熱鉆井技術工藝的采用，提供可靠的依據。與此同時，在地熱鉆井過程中，通過檢測而遇到的地質問題，需要借助地熱勘察手段來分析，及時提出解決方案，避免事故風險，促進鉆井工作的順利進行，提高地熱能鉆井的成功率。

根據前期勘察的地質地熱情況的不同，采用不同設備和更合理的成井工藝，這就需要工作人員能夠根據鉆進狀況，隨時進行應對及處理。這就對鉆井工程師、鉆井技術人員以及鉆井施工人員的經驗和技術水平的要求相應提高了，從而提高地熱鉆井的人力成本，影響了溫泉鉆井價格。所以溫泉勘察絕不是走形式，溫泉勘查，打井二者相輔相成，缺一不可。地熱井的深度

地熱井的深度是不等的，這與資源賦存條件有關，地熱資源較為活躍的地區，有的地熱井只需要幾百米深，而有些地區的地熱井則需要兩千多米深。

此外，深度也與地熱利用的類型有關，地源熱泵井通常深度在80-120米之間，而溫泉地熱井要上千米，而地熱發電則可能達到3000-5000米，目前的地熱發電技術EGS，在美國的地熱研究實驗室試驗深度甚至達到上萬米。

地熱井的深度直接影響著地熱井的價格，因為深度越深，地下情況就越復雜，鉆井難度越大，對鉆井設備的損耗以及消耗的動力也越多。

此外，異常情況的可能性也更多，工程風險成本更高，因此，地熱井的深度*地影響著地熱井的價格。

鉆井地區的地質結構

地區地質結構是根據地熱勘察報告來進行判斷的，地熱勘察通過已有的地區地質地熱數據庫進行分析，并對該地區進行實地踏勘采樣測試，采用地質學、地球物理學、地球化學和實驗室手段進行分析評測，從而對該地的地質狀況、地下水和地下熱水賦存狀況得到全面的了解，從而對該地區的地熱資源進行評價，也對地質構成進行分析。

在進行地熱井鉆探工程前，要根據該地的實際地質地熱狀況，擬定地熱鉆井設計工藝和施工方案，此外，也要根據巖層情況來選擇相應的鉆井設備和材料，以及動力裝置。

在地熱水開采的同時，也要進行含水層的保護，同時了解徑流補償，并在鉆井方案中，做出采償平衡的地熱水持續利用規劃。

地熱井的位置環境

地熱井所處的位置，直接關系到設備的運輸費用，以及進行鉆井工程所需要的電力費用。

此外當地的土地價格和消費水平也將影響到該地地熱井整體工程價格。偏遠地區交通不便，運輸費用相對較高，而電價和消費水平高的地方，花費也會相應上漲。

此外，當地是否有廢棄油或礦坑，如果在此基礎上進行地熱井鉆探，也能影響地熱井的鉆井價格。