五一假期，一篇《毛大慶：全國房地產將下行搞不懂北京樓市》的文章引發市場熱潮，5月5日，萬科公司以總裁郁亮名義緊急對外發出信息，否認全面看空內地樓市，并稱毛大慶言論是在警示樓市可能存在的風險，以便加以防范。

      不過在二三線城市紛紛爆出降價消息之際，投行也開始發表謹慎言論。

      前段時間一直持看空狀態的投行野村稱，中國的不動產市場泡沫已經開始破裂。

      其推導的依據是，*季度中國26個省份的房地產投資都已經變成負數，尤其是黑龍江省和吉林省更是達到了-25%。在野村證券看來，這是一個警示性信號，表明類似的問題也將出現在其他省份。

      野村判斷，目前中國住房市場上存在嚴重的供應過剩問題，同時開發商又面臨缺少融資的困境，由于投資下降的緣故，房屋建筑和銷售的水平也都在下降，從而導致這一市場正開始進入低迷時期。

      野村同時也推導出這一現象的后果，鑒于房地產市場在中國經濟中所占據的重要地位，這一行業的增長減速意味著GDP的增長速度也將放緩。如果中國政府繼續實施小規模的刺激性措施，則今年GDP增長速度可能會下降至6%以下；但從另一方面來看，這樣一來不動產開發商就不會為中國長期的住房和債務問題帶來更大負擔。

      除了野村之外，瑞銀、瑞信和摩根士丹利也加入到唱空樓市的行列。

      瑞銀與野村相比而言比較樂觀，其預計房地產市場將會下滑，但中國“政府仍有辦法和意愿緩和房地產市場的滑坡形勢”，其為此出臺的政策包括提高基礎設施建設相關投資和放寬房地產相關政策等。

      亞太區房地產研究主管杜勁松則在報告中寫到：“與2011年不同，購房者開始對中國樓價的長期走勢表現出嚴重懷疑；加上開發商在大范圍內制造過剩供應，這次樓市‘寒冬’的持續時間將超過前年。”

      但是其指，要推出全國性的“救市政策”必須等市場顯著惡化。

      而摩根士丹利發表的研究報告稱，預期內地樓市在未來數個月內將出現銷售、平均售價均趨惡化的情況。考慮到內房股成本較高等因素，大摩下調了對內地房企毛利率的預期，并削減了對內房股每股資產凈值預測幅度約4%，下調目標價約17%。

      在瑞信的眼中，富力地產已經被調降評級，而包括雅居樂、碧桂園和恒大地產也都將面臨“實質性的投資風險”。