空調體系中有冷卻水和冷凍水。
水是一種杰出的冷卻介質，對比賣，但即便通過自來水廠等處置過的水仍程度不同地富含溶解固體、氣體及各種懸浮物。 這些溶解固體、氣體及懸浮物等會引起比如沉積物腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁衍等疑問，而這些疑問的存在，會給中心空調的安全運轉帶來以下損害。
1.降低了換熱功率
大都換熱器用 碳鋼制成，碳鋼的導熱系數為46.4～52.2Ｗ/（m.k）,但碳酸鹽垢的導系數為0.464～0.697w/m.k，只要碳鋼的1％左右。由此可見， 水垢或其它沉積物的導熱系數比金屬的低得多，因而當水垢或其它沉積物掩蓋在換熱器的換熱外表時，就會大大降低換熱器的換熱功率。
2.使循環水削減
沉積物或微生物粘泥掩蓋在換熱器中的換熱管壁乃至阻塞換熱管，使得循環水通道的截面積和通量變小，然后使換熱功率進一步降低。
3.降低了水處置藥劑的運用作用
沉積物以及微生物粘泥掩蓋在金屬的外表，阻礙了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺菌劑等水處置藥劑抵達金屬外表發作緩蝕、阻垢和滅菌作用，并且有些微生物還會和一些水處置藥劑發作反響，然后損壞和降低了這些藥劑的運用作用。
4.加快了腐蝕
沉積物和微生物的發作，促進了濃差腐蝕電池的構成及垢下腐蝕的發作，然后使金屬的腐蝕速度加重。
5.縮短了設備的運用壽命
一方面，沉積物和微生物粘泥等掩蓋在換熱外表，阻礙了設備的有用換熱，然后使換熱外表的金屬長時間處于高溫熱負荷狀況，致使金屬疲 勞；另一方面，腐蝕的發作會致使設備如換熱器的換熱管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會致使設備穿孔走漏。這些狀況的發作，使得設備的運用壽命被縮短。
6.添加了運轉本錢
為使設備堅持滿足的換熱功率，必需采納比如添加水量等辦法，一起為修理因腐蝕等緣由構成的設備損壞等，必定需添加一些費用，然后增大了設備的運轉本錢。
中心空調水體系清潔的技術組織：
1.殺菌滅藻：
通過參加殺菌劑，鏟除循環水中的各種細菌和藻類。
2.粘垢剝離：
參加粘泥剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離掉落，通過循環將粘泥清潔出來。
3.化學清潔：
參加綜合性化學清潔劑。此種清潔劑具有緩蝕劑、分散劑、阻垢劑的作用，對水的循環體系進行處置。
這種處置辦法，既能將管道內的銹、垢、油污進行清潔后渙散掃除，又可防止清潔劑對體系設備和管路的損害，供給一個清潔的金屬外表。
4.外表預膜：
開機前對冷卻水體系進行預膜，預膜是在清潔后參加預膜劑，使活化的金屬本體上一層完好的薄而細密的維護膜，預膜劑吸附在金屬外表，構成單分子層，構成維護膜。我公司選用的是有機高分子組成物質作為預膜，緩蝕的首要水處理藥劑，是迄今為止的配方。
5.平常維護：
在預膜處置上，用恰當的低濃度的藥劑配方保持和修補體系內金屬外表構成的維護膜，并且阻礙和渙散各種成分離子結垢，到達防腐，防垢和操控微生物成長的意圖。
中心空調清潔后，在冷卻水和冷凍水體系中按技術需求別離投加水處理藥劑以減緩從頭結垢，并使清潔后的金屬外表構成防腐蝕膜層，天誠科技一起也將供給水處置的HEDP技術。
清潔辦法
物理清潔：用鋼絲刷拉刷；用專用刮刀滾刮；高壓水射流清潔等，首要適用于水冷式冷凝器和管殼式蒸發器。
化學清潔：通過化學藥劑的作用，使被清潔的設備中的沉積物溶解、疏松、掉落或剝離的一類辦法。化學清潔常和物理清潔合作運用。
循環水體系停機清潔：停止運用中心空調主機，對整個水體系進行全部處置。
循環水體系不停機清潔：清潔液循環過程中，制冷機組仍處于開機狀況，清潔液作為冷卻水或冷凍水，在空調體系內部管線中循環。
中心空調水體系清潔的規模
冷卻水循環體系：冷卻塔、冷卻水管道內壁、冷凝器換熱外表的塵垢。
冷凍水循環體系：蒸發器換熱外表、冷凍水管道內壁、風機盤管內壁和空氣調節體系設備內部的硬質水垢、生物黏泥、腐蝕產品等沉積物。
清潔周期及質量規范：
通常來說，中心空調冷卻水體系和冷凍水體系的清潔可每年進行一次，制冷劑體系的清潔則在需求的時分才進行。化學清潔質量規范可選用HG/T2387-92《工業設備化學清潔質量規范》
空調清潔劑五大作用：
維護設備，延伸運用壽命：能夠防銹、防垢，防止設備腐蝕、損壞，特別是經防止處置后，使設備運用壽命延伸一倍，投入緩蝕劑今后，能夠使設備腐蝕速度降低90%。
削減事端的發作,改進制冷作用:可殺菌滅藻，去掉污泥，使管道疏通，水質明澈。一起進步冷凝器、蒸發器的熱交換功率。然后，防止了高壓運轉，超壓停機表象，進步了冷凍水流量，改進了制冷作用，使體系安全高效運轉。
節能節水，削減本錢：在去掉水垢、阻礙水垢構成，進步熱交換功率的一起，削減了電能或燃料的耗費。水處置后還能夠削減排污量，進步了循環水的利用率。然后，削減了生產本錢。
很多節省修理費用：未經處置的中心空調，會呈現設備管路阻塞，結垢、腐蝕、超壓停機乃至發作毛病。如：體系主機為溴化鋰，運轉體系因腐蝕泄 露，發作溶液污染，則需求替換熱設備和溶液，主機修理費用通常需求20-50萬元。通過處置后，既可削減修理費用，又可延伸設備運用壽命，為用戶發明非常好 的經濟效益。
契合國家環保需求：政府環保部門規則，未經處置合格的水不能直接排放。通過ATMP處置的循環水，其水質到達國家環保需求的排放規范，可直 接向外排放。這樣，即可為業方節省費用，又可維護生態環境。一起，經處置的中心空調所供給的冷、暖氣新鮮優質，更利于大家的身體健康。
