孫志剛
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物探在打地熱溫泉井勘查中的作用、溫泉能不能分家?沒有文化的溫泉是什么樣子?那就是改革開放后一派勞動密集型產業模樣的國內溫泉市場。互相比較的東西很簡單:誰家池子挖得大,房子蓋得高。這不是一個行業形態,根本就是一種悲哀——偌大個溫泉旅業,消費者后判斷消費誰不消費誰的標準,只是這家池子大,那家水干凈,說明這個行業所有企業還都沒有走出功能性需求的框框,只滿足了一些別的要求。現在大家明白了,要高附加值,要高投資回報比,那么,溫泉規劃就要有文化。回到看來像繞口令的話題上:溫泉文化,還是文化溫泉。溫泉文化是什么?是溫泉的系統文化,是一個溫泉,它的礦物含量、過程功效,這些生態型、型的文化。它是溫泉固有的文化。文化溫泉呢?是指從主題定義。
到硬件營造、建造,到實現一體化的產業鏈條,這一全部過程中賦予的文化內涵。再簡單點兒說,文化溫泉包羅萬象,從開始的策劃,到流程、服務、設計建造、配套設施(我們所說的主題酒店等)、盈利模式宣傳亮點——這顯然不止是一個式定義,而是產業式定義。在旅游地產這個領域,就要用文化溫泉的概念串聯。首先溫泉要有文化,它來自兩處,一是溫泉當地特色文化。比如日本的湯治文化。這個民族很能吃苦,但也是一個十分喜歡和擅長享樂的民族。從禮儀、形式,到湯池的講究,各種溫泉的作用,都有一套自我的體系,很像日本的飲食文化,精致有個性,本國人抱著朝圣的心態泡溫泉和享用事物,也就影響了外國人。二是中國歷代的國學文化。想吸引游客,就要挖掘消費者內心的需求。
制造差異化競爭優勢。比拼石材裝飾誰用得貴,那就沒有中小投資者生存之道了。如果能創造性地傳承國學文化,用當代設計手法表現出來,抓住消費者內心深處所需,就能四兩撥千斤,用較低成本實現較高的附加值收益。其次是一個項目從策劃到設計建造落地,到營銷運營的全程解決方案,要通盤考慮,才能實現文化的目的。有的項目策劃規劃得天花亂墜,設計費幾千萬。結果落地做不成,或者沒有過硬的技術工藝,實物要么無法體現設計效果,要么造價高昂成本激增,后只能放棄。不能變成現實的故事,也就只能講講罷了。有的項目前期沒做好整體旅游規劃,盈利模式都還模糊著,就破土動工。建成后發現以這個文化為賣點,根本沒人搭理。自己搭臺高喊:我有文化啊!
消費者不買賬。一個挺好的創意,地域文化一般是指特定區域源遠流長、*特色,傳承至今仍發揮作用的文化傳統,是特定區域的生態、民俗、傳統、習慣等文明表現。它在一定的地域范圍內與環境相融合,因而打上了地域的烙印,具有*性。迎合市場需求的合理設置項目,加入礦沙、魚療、、溫泉小食、水療、漂流、水上樂園等項目,加強非親水性的溫泉產品的開發,布局上方便管理,在門票基礎上強化二次消費,增加營業收入。微差井溫測井,測量的是沿井軸相隔一定間距兩點間的溫度差值,即局部溫度異常。獲得微差井溫的方法是用兩個相隔1米的溫度傳感器直接測得。該方法是臨盤采油廠獨立研發的測井技術,用來進行油井找水或了解產出剖面的測井方法。微差井溫電路由運算放大器、差分放大器、壓頻轉換器、放大器四部分組成。
其工作原理是:微差井溫電路由兩個井溫探頭及運算放大器、差分放大器、壓頻轉換器、放大器等部分組成。上下井溫探頭把被測介質溫度的變化轉變為阻值的變化,然后分別由兩個對稱的運算放大器轉變為電壓的變化,再由差動運算放大器對這兩個電壓進行差分放大,放大后的電壓信號由壓頻轉換器轉換為脈沖信號,隨著兩探頭間的溫差變化,輸出脈沖的頻率也隨之變化,該信號經過電路、功率放大電路,通過測井電纜傳輸至地面儀器進行處理并記錄其隨深度變化的曲線溫泉在規劃時要考慮季節性差異,淡季經營時增加水上樂園項目來彌補溫泉經營的季節性差異做好水文章,溫泉不過是水加健康,還有,溫泉之所以是溫泉度假村就是因為有溫泉,是主打菜,是核心東西,一定要把溫泉做好;
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