日韩午夜在线观看,色偷偷伊人,免费一级毛片不卡不收费,日韩午夜在线视频不卡片

行業產品

  • 行業產品

樂清市乾榮電氣有限公司


當前位置:樂清市乾榮電氣有限公司>技術文章>房產70年“無償收回“的內幕
技術文章

房產70年“無償收回“的內幕

閱讀:313發布時間:2015-9-6

中國商品房70年土地使用權到期之后,房子該怎么辦?是自動續約再延長幾十年的使用權,還是根據當時的地價補繳土地出讓金,或是還有其他新辦法?在“以房養老"政策開始在一些地區試點時,“房子70年后怎么辦"的問題再次變得迫切和現來。

“房屋產權"只有70年

  媒體報導,剛剛在北京買下一套商品房的陳卓原本并沒有去想70年之后的事,直到她無意中看到《北京市國有建設用地供應辦法(試行)》,在這部2005年頒布的地方法規中明確規定:“土地有償使用期限屆滿,土地使用者需繼續使用土地的,應當至遲于有償使用期滿前一年向土地行政主管部門提出申請,未申請或者申請未獲批準的,期滿后的土地使用權由政府無償收回。"

  “屆滿"“未獲批準"“無償收回"這些字眼讓陳卓開始擔心自己房子未來的命運。一想到有一天自己傾全家之財買下的房子可能會不屬于自己,陳卓心有惴惴。“70年后,我的房子還是我的嗎?或者說,要怎樣它才能繼續屬于我呢?"

70年到 房子屬于誰?   

GF長期以來沒有明確的規定。比如,“1990年暫行條例"第四十條規定:“土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其它附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規定辦理注銷登記。"

 在城市里,任何單位和個人進行建設,使用土地,必須申請使用國有土地,向政府購買國有土地的建設用地使用權。政府壟斷了住宅建設用地供應,房地產商壟斷著商品住宅供應。而在現行法律規定中,“土地使用權"與“房屋產權"是兩個不同的概念,土地使用權出讓的zui高年限是:居住用地70年。

中國房主的金融損失   

由于中國房主沒有房屋所在地的土地所有權,他們買到的只是房子的70年使用權,相當于租房。但租房的租金應是每月支付的,沒有租戶會同意一次性繳清70年房租。為一次性繳清70年房租,中國的房主們就需要到銀行去貸款,并承擔高額的貸款利息。

2012年,中國2,000多家上市公司總利潤2.2萬億人民幣,而16家上市銀行的利潤就超過1.2萬億,*上市公司利潤的一半以上。這些上市銀行共持有超過7.2萬億人民幣的住房貸款。

2013年3月,中國首富宗慶后表示:“在‘買房等于交70年租金’的政策背景下,老百姓無法擁有真正的恒產,這既不利于提升、改善人民福利和生活品質,也不利于我國房地產市場的長期健康穩定發展。"   

中國房主“無土地所有權"的巨額損失   

精明的猶太銀行家早就明白:房地產業中,“增值的是地,貶值的是房。"紐約曼哈頓的房子昂貴,不是因為其磚瓦價值高,而是房子下帶有的土地是資源,隨時不斷升值。

一個關乎中國有房民眾的核心利益問題:房地產增值的收益屬于誰?   

按GF數據,僅2012年,中國民眾購買商品房總花銷為6.4萬億人民幣。假設中國每年物價上漲只有4%,70年后房子下的土地價值也將增長到近100萬億人民幣。由于政府賣房時沒有把土地所有權賣給民眾,超過93萬億人民幣的土地增值利益從法律上應歸土地所有者,即政府。


全中國人都在無償為政府投資土地   

隨著商品房買賣的大量普及,目前中國住房自有率已達到了70%以上,有的城市甚至超過了80%。從2008年到2012年,中國民眾在商品房購買上花銷超過24萬億人民幣。70年后,這些土地價值將超過379萬億。換句話說,幾乎全中國人都在無償地為政府投資土地。   

這對于畢生做房奴的中國老百姓來說,是的不公平!


環保在線 設計制作,未經允許翻錄必究 .? ? ? Copyright(C)?2021 http://www.kindlingtouch.com,All rights reserved.

以上信息由企業自行提供,信息內容的真實性、準確性和合法性由相關企業負責,環保在線對此不承擔任何保證責任。 溫馨提示:為規避購買風險,建議您在購買產品前務必確認供應商資質及產品質量。

會員登錄

×

請輸入賬號

請輸入密碼

=

請輸驗證碼

收藏該商鋪

登錄 后再收藏

提示

您的留言已提交成功!我們將在第一時間回復您~
主站蜘蛛池模板: 岐山县| 昌平区| 常德市| 嘉黎县| 富蕴县| 农安县| 贡嘎县| 思茅市| 桦甸市| 越西县| 同江市| 昂仁县| 云浮市| 济南市| 云霄县| 新营市| 凤阳县| 闽侯县| 宾川县| 瑞丽市| 西藏| 清水河县| 左贡县| 阜宁县| 遂宁市| 定远县| 广丰县| 靖安县| 惠安县| 含山县| 信阳市| 汤原县| 五峰| 天津市| 桐城市| 原阳县| 晋宁县| 黔江区| 黄梅县| 彩票| 南部县|