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另一個值得傳統環衛企業注意的是，物業中新增環衛業務的企業越來越多，數據顯示截至2020年5月18日，195家物業相關企業新增了環衛業務；同時，物業企業中標環衛項目的數量比重也在增長。E20研究院研究發現，2020年上半年，環衛市場化服務項目中，由物業公司中標的項目數量約占到整體的20%。
引起物業企業對環衛的注意，更多人認為是在2017年時“城市管理應該像繡花一樣精細”的提出，隨即物業企業聞風而動，先后以不同形式涌入城市服務領域：萬科物業在橫琴新區試水“物業城市”；碧桂園服務開啟城市共生計劃；保利物業戰略布局公共服務領域......
專家指出，物業企業在環衛領域的擴展過程表現出兩大特征：一是和地方政府合作；二是成立合資公司，目前更多的是前者，“物業城市”就是這樣。
資料顯示，所謂物業城市，是將城市整體作為一個“大物業”，通過“專業服務+智慧平臺+行政力量”相融合的方式，以專業化的服務總包、模塊化的服務劃分、社會化的治理結構、精細化的治理手段，對城市公共空間與公共資源、公共項目進行全流程的治理模式。
物業在環衛領域能走多遠？
有人認為，依托遍布各地的地產和物業服務，物業企業具有環衛企業必須具備的外地擴張能力，物業公司能為為城市提供包括“市容環衛、園林綠化、城市照明、高壓管養、城市橋梁、市政道路、水利設施”在內的管養服務。
數據證明的力量一直不容動搖。中國物業管理協會、上海易居房地產研究院的數據顯示，2018年全國物管行業經營收入7044億元，僅第三方市政環衛就可為行業帶來10%至20%的規模增量。另有資料表示，城市服務內容中市政環衛成主要觸角，可為物管行業帶來16%的營收增量。
由此可見，物業企業在環衛領域大展手腳的機會多得很。一方面，2019年中國市政環衛(包括城市、縣城和鄉鎮垃圾運營，等級公路清掃運營，城市綠化養護三個部分)市場規模為3171億元，預計2024年市場規模有望達到4352億元。
另一方面，有專業機構的專家認為，城市服務的本質是物業公司原有基礎服務在業務和空間上的延伸，未來城市服務也許是萬億級市場。
在此大趨勢下，也意味著物業企業在環衛領域的探索將發生一個由“點”到“面”的改變。 未來，“物業城市”將更傾向于是一個涵蓋環衛綠化、垃圾清運、城市排水系統、綜合管廊、電纜溝和物業管理等多版塊智能化管理子系統。
拭目以待吧。
