隨著鄂爾多斯地產危局進一步發酵，商業銀行、信托公司開始全面放緩在該地區的業務。

　　證券時報記者從數家在鄂爾多斯有相關業務的信托公司處了解到，目前監管部門雖然并未對各信托公司在當地業務進行窗口指導，但相當數量的信托公司已經不再考慮在當地開展新項目，此外包括許多商業銀行、信托公司在內的融資機構目前在該地區采取了“只收不貸”的業務策略。

　　隱現資金斷流風險

　　內蒙古一家信托公司業務部人士向記者表示，據其了解，鄂爾多斯地產并沒有出現傳聞中的崩盤局面，但值得注意的是，當地民間借貸市場已整體處于封凍狀態，由此造成的企業融資難有可能引發資金鏈困局。

　　事實上，已經有部分企業存在資金周轉問題。據該人士介紹，此前就曾有開發商上門融資，希望能以應收賬款信托融資方式融入資金，信托項目本金和利息由政府償還，并由政府為其進行擔保，而這種方式的實質是開發商希望借此將政府所拖欠工程款提前變現。

　　在上述信托人士看來，上半年有當地政府的財政實力保障，這種信托方式有運作的可行性，以其所在信托公司為例，近期已經有幾個政信類項目順利完成兌付；但從中期看，此類項目的安全性正在降低，原因在于政府所能提供抵押的土地，“現在已不像以前那么值錢了。”

　　此前有媒體估算，鄂爾多斯整體債務規模很可能超過2000億元，鄂爾多斯政府杠桿率為3倍~5倍。有資深信托業人士在接受采訪時也表示，那些債務杠桿過高的項目，信托公司都不再接受，即使是風險較高的結構化產品，*允許的杠桿率也只有3倍。

　　據一位中型信托的負責人透露，目前許多駐鄂爾多斯的金融機構的狀態是只收不貸。一筆貸款到期了，融資方會要求貸款方先歸還貸款，然后才可以辦理新貸款，但往往貸款方將資金歸還到賬后，很難再貸出資金。這家中型信托今年已不再考慮鄂爾多斯的項目。

　　存量信托存兌付風險

　　值得注意的是，根據公開資料整理的鄂爾多斯相關信托存量項目中，正處于困境中的房地產信托產品占據了存量項目規模的50%。

　　根據用益信托和中國信托業協會數據不*統計發現，截至目前仍處于有效期內的，共9家信托公司在鄂爾多斯等內蒙古城市發行信托產品。按照信托產品的資金投向劃分，房地產信托產品總規模達25.435億元，約為存量項目規模的50%，位居*；基礎設施信托產品總規模為10.3701億元，位居第二；工商企業信托產品總規模為6.8032億元，位居第三。

　　按照發行機構劃分，2011年5月10日，中融信托發行的一款名為“鄂爾多斯伊金霍洛旗棚戶區改造項目集合資金信托計劃”，信托規模11.64億元，期限18個月，滿一年可提前結束，年收益率9.5%~12%，成為在鄂爾多斯等內蒙古城市發行規模zui大的信托產品。新華信托總共發行了3款信托產品，信托總規模為10.5億元；華潤信托發行了1款信托產品，信托規模為5億元；西部信托發行了兩款產品，信托規模為2億元；其他信托公司在內蒙古鄂爾多斯等地區發行產品的還包括新時代信托、華宸信托、西安信托和長安信托。