中.央空調循環水系統主要分為循環冷卻水和循環冷凍水兩大部分。其中冷卻水系統在暴露于大氣環境中運行，循環水隨水溫變化而濃縮，加之環境中渾濁物的落入沉積，系統內將會聚集大量水垢、銹垢、微生物、粘泥。冷凍水系統雖為密閉運行，但水中溶解氧接觸管道內壁后，會生成氧化鐵等腐蝕產物。水垢、銹垢物等會堵塞主機內銅管和風機盤管，使水循環變慢或停止，熱阻增大，運行成本增加，空調效果下降吉沒有，設備使用壽命縮短。
循環水系統是中.央空調系統中重要的一部分。中.央空調循環水系統包括冷卻循環水系統和冷凍循環水系統。以下詳細為您講述兩個水系統所存在的問題，以及應該采取的解決方案。
冷卻循環水系統主要存在的問題：
空調循環水處理：
1.由于水的濃縮而導致的結垢，降低冷凝器換熱效率，增加系統水阻，增加循環泵的能耗；
2.冷卻塔滋養大量的藻類、粘泥、設備及管路的腐蝕。
針對以上問題循環冷卻水處理可以采用物理方法，物理化學聯合處理方法或化學加藥方式處理。
物理處理設備有可用循環水旁流水處理器、冷卻塔吸垢儀、感應式水處理器、電子除垢儀、離子棒水處理器、全程綜合水處理器、冷凝器膠球自動清洗裝置、旁濾過濾、強磁水處理器。
物理化學聯處理設備有：物化全程水處理器、電離釋放型動態水處理器。
化學加藥方式處理設備有：自動加藥裝置、軟水器（用于補水軟化）。
冷凍循環水系統主要存在的問題：
空調循環水處理：
1.腐蝕問題；
2.系統壓力不穩定。
腐蝕問題主要由：微生物繁殖、水質問題、氣體三種類型引起。
微生物繁殖引起的腐蝕問題可由以下設備進行處理：
1.冷凍水處理——物理方式：
循環水旁流水處理器、離子棒水處理器、全程綜合水處理器、電子水處理器、電子感應水處理器、強磁水處理器。
2.冷凍水處理——物理化學聯合方式：
物化全程水處理器、電離釋放型動態水處理器。
3.冷凍水處理——化學方式：
自動加藥裝置：
對于由水質原因造成的腐蝕，可用自動加藥裝置。
對于由系統內的氣體造成的腐蝕，可用真空脫氣機。
系統壓力不穩定的問題，可用定壓補水裝置穩定系統壓力。
如何評價中.央空調冷卻循環水處理的效果？
1.冷凝器前后的壓差變小并趨向于新安裝時的壓差，證明冷凝器的結垢趨勢變小，水垢被逐步清除，換熱效率提升，降低能耗。
2.冷卻塔內的藻類和粘泥逐步減少乃至消失，證明微生物含量不斷下降，由于生物黏泥的減少而減少了水的結垢，水處理效果明顯。
3.循環水有原來的黃色逐步變清，說明循環水設備及管路腐蝕得到遏制；緩蝕效果明顯。
4.循環水清澈透明，說明過濾效果明顯。
空調冷卻水處理標準及維保要求
1.冷卻水系統經化學清洗和預膜處理后，應達到國家化工行業標準《冷卻水系統化學清洗、預膜處理技術規則》（HG/T3778—2005）的相關驗收要求。
2.設備運行期間，經水處理后冷卻水和冷凍水系統的水質應達到并保持在 省地方標準《中.央空調循環水及循環冷卻水水質標準》（DB44/T115—2000）規定的范圍內：
| 項目 | 冷卻水 | 冷凍水 | 制熱水 |
| PH值 | 6.5-9.5 | 9.0-10.5 | 7.5~9 |
| 總硬度（以CaCo3計）/（mg/L） | ＜500 | ＜300 | ＜200 |
| 總堿度以CaCo3計）/（mg/L） | ＜600 | ＜600 | ＜600 |
| 電導率（25℃）/（pS/cm） | ＜2500 | ＜1800 | ＜2000 |
| 濁度/度 | ＜50 | ＜20 | ＜20 |
| 總鐵（Fe）含量（mg/L） | ＜1 | ＜1 | ＜1 |
| 總銅（Cu）含量（mg/L） | ＜0.1 | ＜0.1 | ＜0.1 |
| 氯離子（C1-）含量（mg/L） | ＜350 | ＜200 | ＜200 |
| 細菌總數/（個/mL） | 1*104 |
3.冷凝器里的制冷劑飽和冷凝溫度與冷卻水出水溫度之間的差值不超過1.5℃。
4.冷卻塔正常運行期間，塔內無青苔和其他污物，布水管或配水槽出水孔無堵塞，填料中無堵塞物。
5. 空調水系統內需要掛片,其腐蝕率需要低于國家標準.
中.央空調循環水處理的費用：
正常情況下，循環水得到合理有效的處理所需的設備投入成本，需在設備正常運行3-6個月后即可收回投資。以一臺100萬大卡的水冷中.央空調為例，一年可節約運行成本20-40萬元。
