成功地開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)康養(yǎng)度假旅游項(xiàng)目，是眾多開(kāi)發(fā)商、投資商關(guān)注的問(wèn)題。本文基于康養(yǎng)度假熱點(diǎn)領(lǐng)域，對(duì)康養(yǎng)度假旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行了詳細(xì)解讀。根據(jù)他的研究和理解，他認(rèn)為，溫泉康養(yǎng)旅游是指以康養(yǎng)為主要目的，以溫泉資源為基礎(chǔ)。
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同時(shí)，甲方擬向不超過(guò)10名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行募集配套資金。本框架協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)繼續(xù)積極對(duì)本次交易方案的具體內(nèi)容、交易方式、交易對(duì)價(jià)、股份發(fā)行價(jià)格、股份發(fā)行數(shù)量、募集配套資金的具體方案、資金用途、鎖定期等事項(xiàng)進(jìn)行溝通、論證、協(xié)商，并在終簽署的正式交易協(xié)議中進(jìn)行約定。（3）交易價(jià)格甲、乙雙方同意，標(biāo)的股權(quán)的交易價(jià)格將按照本次交易聘請(qǐng)的具有證券從業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)公司在評(píng)估基準(zhǔn)日的全部股東權(quán)益作為作價(jià)基礎(chǔ)，由甲乙雙方協(xié)商確定。
隨著養(yǎng)老、康養(yǎng)時(shí)代和休閑時(shí)代的來(lái)臨，溫泉度假村、溫泉酒店等主打溫泉牌的傳統(tǒng)溫泉類旅游資源開(kāi)發(fā)，顯然已經(jīng)滿足不了消費(fèi)者的需求。溫泉特色小鎮(zhèn)的打造將是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的必然選擇。健康”戰(zhàn)略背景下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，讓大家像知道武義溫泉一樣知道武義溫泉康養(yǎng)產(chǎn)品。大健康時(shí)代已來(lái)臨。隨著大眾旅游時(shí)代的推進(jìn)，追求健康和精神享受，也成為休閑度假旅游的主要訴求。“康養(yǎng)”+“旅游”迎來(lái)黃金發(fā)展時(shí)期。
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得克薩斯州歷來(lái)是美國(guó)的能源重鎮(zhèn)，此次颶風(fēng)也沖擊到了當(dāng)?shù)氐哪茉礃I(yè)，當(dāng)?shù)責(zé)捰蛷S出現(xiàn)停產(chǎn)，水陸運(yùn)輸通道的關(guān)閉也影響了汽油輸送。受此消息影響，美國(guó)汽油價(jià)格漲至二年來(lái)新高，截至截稿，紐約商品汽油9月期貨大漲超5%。據(jù)CNBC，得克薩斯州的煉油產(chǎn)量為560萬(wàn)桶/日，路易斯安那為330萬(wàn)桶/日，預(yù)計(jì)颶風(fēng)引起了超200萬(wàn)桶/日的產(chǎn)量的停產(chǎn)。還有分析稱，未來(lái)幾天內(nèi)將有更多煉油廠關(guān)閉，意味著全美五分之一的產(chǎn)能將受到影響，洪水的規(guī)模足以使得未來(lái)幾周甚至數(shù)月的產(chǎn)量受到影響。
溫泉旅游地產(chǎn)旅游可以形成產(chǎn)業(yè)體系，帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；溫泉旅游地產(chǎn)旅游項(xiàng)目可以延伸為多種業(yè)態(tài)的豐富產(chǎn)業(yè)鏈，從而獲得穩(wěn)定寬廣的收益。溫泉旅游地產(chǎn)旅游項(xiàng)目策劃合理收益結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是非溫泉旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所占比重大。在溫泉旅游地產(chǎn)旅游項(xiàng)目策劃時(shí)應(yīng)特別注重與上述項(xiàng)目的要素復(fù)合配置。溫泉旅游地產(chǎn)資源和收益是有限的，溫泉旅游地產(chǎn)旅游資源對(duì)于旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體作用越來(lái)越大，成為帶動(dòng)區(qū)域泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動(dòng)力。
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資源驅(qū)動(dòng)型項(xiàng)目通常設(shè)置于大城市近郊或鄰近地區(qū)，憑借其得天獨(dú)厚的資源形成久負(fù)盛名的康養(yǎng)度假目的地，成為區(qū)域性的旅游度假集散中心，通常依托服務(wù)完備的成熟景區(qū)廣泛吸引消費(fèi)級(jí)的大眾旅游人群和企業(yè)級(jí)的商務(wù)人群，特別是依托經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的大中型城市，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊范圍匯集較高品位觀光、休閑旅游資源的溫泉旅游地產(chǎn)，都可成為泛旅游產(chǎn)業(yè)的整合源。特別對(duì)以追求遠(yuǎn)離塵囂、回歸自然的養(yǎng)生客群和銀發(fā)養(yǎng)老客群有較強(qiáng)的吸引力。
皋蘭溫泉打井電話《通知》指出，微電網(wǎng)應(yīng)適應(yīng)新能源、分布式電源和電動(dòng)汽車等快速發(fā)展，滿足多元化接入與個(gè)性化需求。結(jié)合城市、新型城鎮(zhèn)及新農(nóng)村等發(fā)展需要，鼓勵(lì)利用當(dāng)?shù)刭Y源，進(jìn)行融合創(chuàng)新，培育能源生產(chǎn)和消費(fèi)新業(yè)態(tài)。《通知》指出，微電網(wǎng)源-網(wǎng)-荷一體化運(yùn)營(yíng)，具有統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)主體。微電網(wǎng)項(xiàng)目在規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)依法實(shí)行開(kāi)放、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，鼓勵(lì)各類企業(yè)、專業(yè)化能源服務(wù)公司投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)微電網(wǎng)項(xiàng)目；鼓勵(lì)地方和社會(huì)資本合作(PPP)，以特許經(jīng)營(yíng)等方式開(kāi)展微電網(wǎng)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。
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