陜西中創防水工程有限公司-東方雨虹建筑修繕西安服務中心
隨著城市的快速發展，地下空間被大力開發使用，其中地下停車場成為了轎車和眾多豪車的棲息場所。然而，目前大部分車庫普遍存在著滲漏水現象。
根據地下車庫滲漏原因，可分為地下室沉降縫滲漏、地下結構墻體裂縫滲漏、地下穿墻管滲漏三種狀況。
地下室滲漏治理方案地下室沉降縫處理
沉降縫滲漏不進行封堵處理，極有可能引起結構的穩定隱患，由于流動水沖刷混凝土結構或滲流到混凝土裂縫內部，腐蝕鋼筋混凝土內部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導致結構破壞，這樣既影響結構的穩定性，又影響結構的使用壽命。
對于結構沉降縫部位的處理做法如下：
施工前先對沉降縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復做前提，同時也為施工治理后效果作比較準備；
開工前，先確定沉降縫內防水構造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位；
拆除沉降縫周邊的排水槽，清理沉降縫，在拆除清縫的過程中盡量不要破壞沉降縫內原止水帶，將縫內雜物集中裝袋存放；
 對沉降縫的縫內進行清洗，必要時采用高壓水槍向內沖刷，將縫內的浮漿、雜物清洗*，當沖刷水中看不到雜質時即為沖刷干凈；
在沉降縫兩端打孔，根據止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打孔部位，打孔時盡量避開原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞；
先向縫內添堵速凝型防水堵漏材料，減小外界水的壓力，確定水壓變小，不再有大量水涌出時，向止水帶外側灌注發泡聚氨酯，使發泡聚氨酯填充到止水帶外側所有空隙，在壓力不變的情況下繼續向沉降縫外側灌注，再次灌注料將原防水層與沉降縫兩端的結構間空隙填充密實，使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結構板之間串水；
外側灌注結束后，基本看到不會再有水向內部滲漏，這時再在沉降縫的內側灌注德國*PUR-3102、3100發泡聚氨酯，使沉降縫內的止水帶*包在發泡聚氨酯止水劑中，發泡聚氨酯具有遇水發泡的特性，這樣發泡聚氨酯能起到*填充止水帶外側及內側的縫隙，同時發泡劑也會滲透到這附近的結構裂縫內，將沉降縫及結構填充密實，達到結構防水的良好效果；
在向沉降縫內部嵌填遇水膨脹止水條，使止水條密實地嵌入縫內。止水條為橡膠彈性制品，具有與結構的高粘接性能，同時能抵抗住結構的剪力變形，止水條的外側填充剛性防水堵漏寶，將止水條擠壓到沉降縫內，也是在橡膠止水條表層形成保護層；
為了防止結構沉降縫后期的再次變形，還得采用柔性密封材料填充到沉降縫內部，雙組分聚硫彈性密封膏能抵擋結構后期的沉降變形；
以上防水層施工完畢后，通過一段時間的觀察，確定防水層起到防水效果后，在結構沉降縫的外側，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，作為一道防線。恢復沉降縫外側裝飾扣板。
地下結構墻體裂縫滲漏處理
結構墻體裂縫為混凝土結構的缺陷，從內側向結構內部灌漿是較好的解決結構缺陷的做法，既能達到給結構補強，又能起到結構自防水的效果。
 首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結構面，在滲漏的結構面抹水泥粉面等辦法查找滲漏點，在滲漏范圍做標記；
沿結構裂縫兩邊打孔，打孔點距裂縫35至5cm，按傾斜45°角鉆孔，每延米裂縫打孔點不少于6個點；
在鉆好的注漿孔內埋設注漿桿，接通注漿機，按照注漿機壓力表顯示的數值，向結構內部灌漿，達到所有結構裂縫灌漿飽滿后，停止注漿；
 注漿結束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，然后在滲漏范圍結構表面涂刷滲透結晶及防水灰漿涂膜，作為表面抗滲防潮層。
地下穿墻管周邊滲漏處理
穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位，采取內部堵漏處理是比較可取的，這樣能既經濟又快捷地解決問題。
處理步驟如下：
首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結構表面，鏟除范圍為管徑周邊300mm寬；
沿著穿墻管周邊打孔，打孔點距管壁5至10cm，按傾斜45°角鉆孔，每根穿墻管周邊鉆孔個數不少于4個，每個灌漿孔沿管根等距埋設；
在鉆好的注漿孔內埋設注漿桿，接通注漿機，按照注漿機壓力表顯示的數值，向結構內部灌漿，達到所有結構裂縫灌漿飽滿后，停止注漿；
注漿結束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，在管根周邊結構面剔槽，剔V型槽，先向槽內嵌填堵漏寶，然后外側嵌填密封膏。
總之，地下工程滲漏治理過程主要是分析滲漏水的主要原因，查明原因后，再采用可靠的工藝及材料來進行治理。
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