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無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是專業(yè)經(jīng)營特優(yōu)鋼及其它黑色有色金屬材料的新興物資流通企業(yè)。公司地處太湖之濱，運河沿岸，地理位置*，滬寧線及四通八達(dá)的高速公路網(wǎng)為物資集散提供了快捷方便的通道，水陸運輸條件得天獨厚。

     公司是寶鋼、淮鋼、興澄在本地區(qū)的總代理商，并且與數(shù)十家國內(nèi)大中型鋼鐵生產(chǎn)廠家建立了*穩(wěn)定的協(xié)作聯(lián)盟，在華東地區(qū)構(gòu)建了多層次的營銷網(wǎng)絡(luò)，并向全國輻射。我公司所售產(chǎn)品已被美國杜邦、陶氏、弗羅丹尼、希尼石化等列為合格供應(yīng)商，公司秉承“服務(wù)、共贏”的營銷理念，為客戶提供完善、負(fù)責(zé)的跟蹤服務(wù)，深受廣大客戶的青睞。近年來，公司憑借資本優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢迅猛崛起，銷售總量連年遞增，企業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大，成為長三角地區(qū)的市場新秀。

一、 碳鋼系列
　　合結(jié)鋼,碳結(jié)鋼,模具鋼,軸承鋼,工具鋼,彈簧鋼,齒輪鋼,冷拉圓鋼,熱扎圓鋼,鍛制圓鋼.
　　碳鋼材質(zhì)有：8#，10#，15#，20#，25#，30#，35#，45#，20Cr，35Cr，40Cr，45Cr，50Cr，15Mn，16Mn，(Q345B)，50Mn，65Mn，Q235B(A3)，20CrMo，35CrMo，42CrMo，5CrMnMo，38CrMoAL，YF45MnV，Cr12Cr12MoV,40Mn2,45Mn2,60Si2Mn,20CrMnTi,20MnTiB,ML35,T8A,T9A,T10A,T11A
　　T12A,T13A,3Cr2W8V,20CrMnMo,40CrMnMo,20CrNiMo,27SiMn,12Cr1MoV，15CrMo，P5，P9，p91，p91，F11，F12，F22等
　  二、不銹鋼系列
　　　　不銹鋼材質(zhì)有;201，202，301，304，304L，TP304H,321，316，316L，310S，TP347H，17-4PH(0Cr17Ni4Cu4Nb)，17-7PH(0Cr17Ni7Al)，15-7PH(0Cr15Ni7Mo2Al)，1Cr13，2Cr13，3Cr13，4Cr13，9Cr18，9Cr18Mo，9Cr18MoV，1Cr17Ni2，Cr12，Cr12MoV，300系列，400系列，500系列，600系列等

23日，*部長王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。大力發(fā)展住房租賃市場特別是*租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進(jìn)國有租賃企業(yè)的建設(shè)，充分發(fā)揮對市場的、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。同時，去庫存任務(wù)再深入，步入縣域去庫存的新階段。

王部長的講話，實質(zhì)內(nèi)容非常豐富，很多說法與以往都有了一定程度的轉(zhuǎn)變，有了不少可供想象的地方。明年的樓市，極有可能迎來結(jié)構(gòu)性變化，出現(xiàn)一些與今年不太相同的地方。

實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房的要求，與今年相比，是有了一些新的變化的。*，滿足首套剛需，意味著在明年的樓市調(diào)控方面，可能會在政策方面對首套剛需有一些新的政策和措施。因為，樓市調(diào)控的目的不是壓制剛需，尤其是首套剛需。如果把首套剛需也一并“調(diào)控”掉了，就失去了調(diào)控的意義。所以，必須在穩(wěn)住大局的基礎(chǔ)上，對剛需、尤其是首套剛需方面適當(dāng)開一些口子，鼓勵剛需發(fā)力，維持樓市的平穩(wěn)有序發(fā)展。

第二，支持改善需求。雖然與首套剛需相比，改善需求的“剛性”要相對較弱。但是，從實現(xiàn)人民美好生活需要的角度出發(fā)，對改善需求還是要積極支持的。也就是說，凡是屬于改善需求的，在政策上也會予以一定程度的支持，那么，對二套房的政策，就有可能適度放開，適度在政策上予以支持。

第三，遏制投機炒房。這一點，沒有多大變化，但是，在實際執(zhí)行中，可能會有所調(diào)整。只要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，其他方面政策在執(zhí)行中就可以適當(dāng)放寬些。所以，在購房方面，會帶來一些結(jié)構(gòu)性變化。

大力發(fā)展住房租賃市場特別是*租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進(jìn)國有租賃企業(yè)的建設(shè)。這些方面，應(yīng)該是本輪樓市調(diào)控比較新穎的方面，也是今后重點發(fā)展的方面。也正是因為有了一些新的政策和要求，明年的樓市調(diào)控，也會依據(jù)這方面的變化和要求，做一些調(diào)整與優(yōu)化。要發(fā)展住房*租賃，就必須有愿意投資這方面的主體。要知道，住房租賃與開發(fā)相比，對企業(yè)的資金需求壓力要大得多。

所以，如何發(fā)展*租賃，需要認(rèn)真研究。譬如實行產(chǎn)權(quán)共有、政府與企業(yè)共同開發(fā)、引入資本等。推進(jìn)國有租賃企業(yè)建設(shè)，則可能主要是從國有企業(yè)的社會責(zé)任角度提出這樣的要求的。只有讓國有企業(yè)帶頭建設(shè)租賃住房，其他投資主體才有可能跟進(jìn)。同時，目前很多國有企業(yè)都有現(xiàn)成的土地，如果能夠把這塊存量資源用起來，對發(fā)展住房租賃市場也是有很大的好處的。明年在住房租賃市場方面，會有一些新的政策出臺，并有可能對樓市調(diào)控格局產(chǎn)生一定影響。

針對樓市調(diào)控重點的去庫存問題，從王部長的講話中也可以看出，將重點轉(zhuǎn)向縣域城市。如何對縣域城市去庫存，或許會有一些新的政策出臺，也可能給縣域城市的房價帶來一定影響。需要把握好的是，雖然市級城市去庫存已經(jīng)取得了比較明顯的成效，但是，從目前一些城市的投資熱度來看，仍然可能會面臨新的庫存壓力。所以，如何控制市級城市的房地產(chǎn)投資力度，避免出現(xiàn)新的庫存積壓，是需要高度重視的一項工作。所以，去庫存帶來的樓市結(jié)構(gòu)變化，也是存在的。

根據(jù)2017年11月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)監(jiān)測，一線城市房價全面停漲，其中北京、上海繼續(xù)下跌，廣州、深圳環(huán)比也接近停漲。不過四個一線城市都尚未跌破上年同期價格，廣州11月房價比上年同期仍上漲46.82%。

值得關(guān)注的是，北京房價已經(jīng)連續(xù)下跌7個月，從4月zui高點至11月的累計跌幅為15.5%，4月北京房價中位數(shù)為63647元（人民幣，下同）/平方米，11月二手房成交價中位數(shù)降至56078元/平方米，累計下降了7569元/平方米。

環(huán)京板塊累計跌幅較大。以廊坊（燕郊）為代表，從4月zui高點至今累計下跌36.9%，跌幅居全國。房價中位數(shù)由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。報告稱，*炒作帶來房價的大起大落，一大批投資投機者被深度套牢。

二線城市中除了成都、南京環(huán)比漲幅高于2%以外，其他城市房價均相對穩(wěn)定；熱點三四線城市如佛山、東莞、合肥、無錫等也趨于停漲。多數(shù)樣本城市環(huán)比漲幅在1%以內(nèi)。

調(diào)控層層加碼意在降杠桿防風(fēng)險，因城施策旨在精準(zhǔn)去庫存，行業(yè)分化顯著提升集中度，租購并舉則開啟了中國住房制度第二次改革。概而言之，2017年的樓市，是降杠桿之年、去庫存之年、集中度提升之年、租購并舉之年。

2018年房地產(chǎn)市場將有哪些看點？*經(jīng)濟(jì)工作會議已經(jīng)定調(diào)。會議指出，要發(fā)展住房租賃市場特別是*租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的*機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清*和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。

*部長王蒙徽12月23日在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

降杠桿之年

2017年樓市的一大特征是降低杠桿率。

地王頻出的2016年，從開發(fā)商到買房者，都動用各種手段加杠桿買地買房，房地產(chǎn)的金融屬性遠(yuǎn)超民生屬性。到了2017年，國家從多個維度有層次地給樓市降杠桿。

首先，多渠道嚴(yán)控房企再融資行為，比如房企發(fā)行公司債被嚴(yán)格控制，截至目前，2017年房企公司債規(guī)模已從去年的8000億降至709億元，開發(fā)貸更成為監(jiān)管部門重點排查對象。其次，在限購基礎(chǔ)上，熱點城市全面上調(diào)房貸利率，且放款速度明顯放緩，隨著限貸擴(kuò)容升級，首付的比例不斷上調(diào)，一些樓盤甚至要求“全部現(xiàn)金付款”，至于“首付貸”，更是被監(jiān)管部門嚴(yán)打。

克而瑞研究中心研究總監(jiān)楊科偉表示，房地產(chǎn)市場去杠桿加快推進(jìn)，首付貸成為重點監(jiān)管對象，廣州更是全面叫停金額超過100萬元或者期限超過10年的消費貸。

有機構(gòu)總結(jié)了zui近一些樓盤在貸款方面的幾個共同點：兩個自然人合伙買房的不批貸款，征信報告上顯示有消費類貸款的、有信用逾期的未必能貸款，個體戶辦理貸款需要提供營業(yè)執(zhí)照，首付可能會提高，銀行統(tǒng)一貸款利率上浮15%，所有這些限制都指向去杠桿。

易居研究院研究員王夢雯指出，全國居民表內(nèi)購房杠桿率從2015年三季度開始快速上升，2016年四季度達(dá)到44.1%，是近6年來zui高位。2017年一季度，該指標(biāo)開始小幅回落，至今年三季度已降至37.8%，個人購房杠桿步入下行通道。

鏈家發(fā)布的報告則表示，2017 年在大范圍提高購房首付比例的情況下，全國交易杠桿率預(yù)計降至31.8%，比去年下降約5 個百分點。北京居民購房交易杠桿率降至23%。

去庫存之年

2017年樓市去杠桿是由核心城市逐步往外擴(kuò)容的，這就產(chǎn)生了外溢效應(yīng)，客觀上有利于推動外圍城市迅速去庫存。

2017年貫徹的是“分類調(diào)控、因城施策”，在熱點一二線城市開啟限購、限貸、限價、限售、限商等“五限”，而在大部分三四線城市仍舊采取各類措施加快去庫存。從去庫存實施效果看，全國除了東北、西北等少數(shù)城市，大部分城市庫存已經(jīng)進(jìn)入良性周期。

記者今年實地調(diào)研了嘉興、蕪湖、溧陽等城市。整體而言，上述城市的一手房銷售火爆程度遠(yuǎn)超二手房，土拍市場也較為紅火。其中，溧陽市區(qū)商品房庫存去化周期已低于6個月。

去庫存之年，讓那些在三四線乃至五線城市有大量樓盤的房企大為受益。碧桂園是典型案例，這家*2017年全年銷售額突破5000億元，超越恒大與萬科。

鏈家發(fā)布的報告預(yù)計，2017年新建商品住宅銷售面積將達(dá)13.9 億平方米，略高于去年水平。新房成交主要來自眾多三四線城市銷售的增長。比如，汕頭今年*月新房銷售量同比增長109%。該報告認(rèn)為，目前全國商品住房待售面積已經(jīng)降到合理水平，一些城市庫存開始短缺，房地產(chǎn)庫存不再是主要問題。

安信證券*經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文也認(rèn)為，房地產(chǎn)市場去庫存已經(jīng)取得顯著進(jìn)展。

集中度提升之年

整體而言，2017年全年新房成交金額將比去年略有增長，但房企分化非常明顯，行業(yè)集中度在迅速提升。

首先是銷售層面的集中度提升。2016年，房企*的門檻是3000億元，今年則已升至5000億元，碧桂園、萬科、恒大將晉身其間。此外，千億好大幅擴(kuò)容。克而瑞研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，全國已有14家房企銷售突破千億元，2017年全年銷售超過千億元的房企有望達(dá)到16至18家。另一個則是，越來越多小房企陷入“揭不開鍋”的困境。記者11月調(diào)研溧陽樓市時，當(dāng)?shù)匾患倚》科缶蜏?zhǔn)備關(guān)門轉(zhuǎn)行。

新城控股高級副總裁歐陽捷表示，2016年，*23強房企銷售額合計為3.15萬億元，占*的26.8%。今年上半年其*上升到36.3%，預(yù)計到2020年*23強房企的*會達(dá)到50%，房企則可能占據(jù)80%的*。

其次，拿地也集中在大中型房企手中。東北證券的研報顯示，今年前三季度，*30強房企新增土地價值總額達(dá)到21653億元，新增土地總建面達(dá)到52307萬平方米，均已超過去年全年水平。前三強房企新增土地價值占前30強房企的30%，前五強達(dá)到前30強房企的44%。由于對開發(fā)商的渠道收緊以及嚴(yán)控開發(fā)貸，那些缺乏資金實力的小房企已經(jīng)被擋在土拍市場大門之外。這既抑制了土地市場炒作，也有利于提升住房品質(zhì)。

第三，房企融資能力也出現(xiàn)分化。資金更多流向優(yōu)勢房企。比如，恒大地產(chǎn)2017年合計股權(quán)融資達(dá)1300億元。

租購并舉之年

2017年樓市還有個繞不開的關(guān)鍵詞，那就是“租購并舉”。從頂層設(shè)計發(fā)布到各地陸續(xù)出臺文件，再到各大房企紛紛試水租賃市場，住房租賃熱度急劇升溫。

鎳基合金鋼材質(zhì)有：哈C276 (0Cr15Ni60Mo16W5Fe5)，蒙乃爾400，蒙乃爾K.500，NS111(Incoloy800)，NS322(HasloyB-2)，NS142(Incoloy825)等

 公司擁有自己的碼頭、貨場和倉庫，還與同行企業(yè)締結(jié)了緊密的戰(zhàn)略協(xié)作伙伴，強化信息溝通和資源共享，形成優(yōu)勢互補的營銷體系，拓展了為客戶服務(wù)的時空范圍，保證了在客戶要求的*時間內(nèi)供貨到位。公司多次被授予“納稅明星企業(yè)”、“信譽雙*企業(yè)”和“重合同守信用單位”等榮譽稱號。中信銀行和交通銀行等金融機構(gòu)分別給予了數(shù)千萬元的授信額度，為保障資金流的暢通注入了強大的生機。

竭誠歡迎廣大新老客戶與本公司攜手并肩，共同開創(chuàng)合作雙贏的美好未來。

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無縫管、圓棒、鋼板、管件的生產(chǎn)廠家，并致力于發(fā)展成為合金材料行業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。

公司位于江蘇省無錫市--新區(qū)運河旁，公司成立于2006年，總設(shè)計生產(chǎn)能力年生產(chǎn)2200噸。 公司擁有*的設(shè)備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；三臺真空感應(yīng)爐；中高溫?zé)崽幚黼姞t等設(shè)備。檢測設(shè)備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學(xué)分析實驗室、機械性能實驗室（內(nèi)有*試驗機、硬度試驗機）、金相實驗室、超聲波無損檢測等。

公司經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過程的生產(chǎn)工藝及完善的檢測設(shè)備。規(guī)模化的生產(chǎn)，集約化的管理，以及持續(xù)不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著*的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國內(nèi)電熱合金市場上位于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠(yuǎn)銷到中東，歐美市場。

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司在激烈競爭的商海中，始終堅持以客戶為中心，以質(zhì)量為重點、人才為保證、效益為根本的經(jīng)營理念，堅持扎扎實實、腳踏實地為客戶服務(wù)，為社會發(fā)展著想的宗旨。無論是現(xiàn)在還是將來，國邦都將始終不渝地遵循這一宗旨。我們真誠的希望與國內(nèi)外廣大用戶建立*、友好的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，互惠互利，共圖發(fā)展！